Aurinkolahden myymälä ma-pe klo 10-17
050 310 4500
Töölön myymälä ma-pe klo 10-17
09 694 0710

Uudistukset asuntokaupassa: ensiaskel unelmiesi kotiin

Suomen hallitus on esittänyt ja tekemässä asuntokauppaan pieniä, suuria ja jättimäisiä uudistuksia. Muutokset voivat saada hymyn nousemaan huulille tai sammuttaa sen kokonaan; tiedossa on niin makeaa kuin karvaista. Jokaisen oman asunnon hankkimisesta unelmoivan tulisi seurata uutisia tarkalla silmällä ja perehtyä uudistuksiin. Aloita asuntokauppaan perehtyminen tutustumalla onnistuneen asuntokaupan webinaariimme tästä.

Ensiasunnon ostajat, kiinnittäkää huomiota!

Huonot uutiset: ensi vuodesta alkaen ensiasunnon ostajien on maksettava varainsiirtoveroa asuntokaupasta. Nyt on siis kiire tehdä kaupat. Asunnon hankintaa harkitsevien kannattaa tehdä kaupat viimeistään kuukauden sisällä, sillä loppuvuosi tulee olemaan pankkien lainaosastolla ruuhkainen. Jos ensiasunnon ostaja haluaa hyödyntää varainsiirtoverovapauden, pankin lainalupaus tulisi varmistaa heti, mieluiten jo tänään. Nordea, OP ja Danske Bank tarjoavat houkuttelevan edun: asuntolainat ilman järjestelypalkkiota! Nyt on siis kiire hyödyntää tilaisuus ja napata oma koti ennen kuin kukkaro itkee.

Onneksi huonon uutisen vastapainoksi varainsiirtovero laskee. Tämä ilouutinen koskee jokaista asunnon ostajaa.

Hallitus on esittänyt, että kiinteistöjen sekä asunto-osakkeiden varainsiirtoverokantaa alennetaan vuoden vaihtuessa. Tämä tarkoittaa sitä, että kiinteistöjen varainsiirtovero laskee neljästä prosentista kolmeen prosenttiin ja asunto-osakkeiden varainsiirtovero laskee kahdesta prosentista 1,5 prosenttiin. Lisäksi varainsiirtoveron alennus tulee voimaan takautuvasti jo 12.10.2023 lähtien.

Loistavia uutisia! Muutos avaa mahdollisuuksia ja tekee asuntokaupasta entistä houkuttelevamman vaihtoehdon. Hallitus on ehkä kuullut toiveemme ja ottanut pienen askeleen kohti toivettamme: varainsiirtoveron poisto.

ASP-laina – avain unelmiesi kotiin

Jos harkitset ensimmäisen oman asunnon ostoa, kannattaa harkita ASP-lainaa. Se helpottaa ensimmäisen oman pesän hankkimista. Voit aloittaa säästämisen 15–44-vuotiaana ja saada lainan, kun olet kerännyt 10 % hankintahinnasta ja tehnyt talletuksia ASP-tilille vähintään kahdeksana kalenterivuosineljänneksenä. Valtion korkotuki ensimmäisen kymmenen vuoden ajan varmistaa, ettet joudu taloudellisiin vaikeuksiin. Jos lainasi kokonaiskorko nousee yli 3,8 prosenttiin, valtio korvaa 70 prosenttia ylittävästä osuudesta korkomenoista. Tämä on merkittävä etu, erityisesti nyt, kun euribor on ollut jo hetken aikaa yli 4 prosenttia. Lisäksi voit hyödyntää maksutonta valtiontakausta.

Ympäristöministeriö on ilmoittanut suunnittelevansa korotuksia ASP-korkotukilainojen enimmäismääriin. Enimmäismäärä voitaisiin nostaa 15 000–25 000 euroon, mikä laajentaisi merkittävästi asuntosäästäjien mahdollisuuksia ostaa unelmien asunto.

Voit tutustua ASP-lainaan tarkemmin katsomalla webinaarimme tästä.

Uudistukset asuntokaupassa: ensiaskel unelmiesi kotiin

Asuntojen ja taloyhtiöiden korjausvelka

Iso uutinen asuntomarkkinoilta: Korjausvelka on noussut sijainnin ohitse tärkeimmäksi ostajien valintakriteeriksi. On hyvä, että ostajat ovat kiinnittäneet huomiota tähän asiaan.

Korjausvelka vaihtelee taloyhtiöittäin. Joissakin taloyhtiöissä on enemmän korjausvelkaa, kun taas toisissa vähemmän.

“Niistäkin taloyhtiöistä, joissa korjausvelkaa on enemmän, kannattaa ehdottomasti ostaa, mutta hinnan on oltava edullisempi”, muistuttaa Tommi Aho Korjausvelkalaskurista.

Korjausvelkalaskuri – apu asunnon ostotilanteessa

Olemme ottaneet käyttöön kätevän korjausvelkalaskurin, joka auttaa sinua tekemään harkitun asunnon ostopäätöksen. Syötät laskuriin asuntosi tiedot, ja saat raportin, joka kertoo arvioidut korjauskustannukset. Saat selkeän käsityksen siitä, millaisia korjauksia taloyhtiöön on tulossa seuraavien vuosien aikana. AsuntoSatama LKV on Suomen ensimmäinen kiinteistövälittäjä, joka toimittaa asunnon ostajille raportin kyseisen asunnon ja taloyhtiön korjausvelasta asunnon esittelyssä. Tämä edustaa rehellistä ja läpinäkyvää asuntokauppaa.

Korjausvelkaan ja korjausvelkalaskuriin voit tutustua tästä.

Yhteenvetona voimme todeta, että asuntokauppa muuttuu jatkuvasti, ja haluamme olla tukemassa sinua matkallasi kohti unelmiesi kotia. Hallituksen päätökset varainsiirtoverosta avaavat uusia mahdollisuuksia, ja me olemme täällä varmistamassa, että nämä mahdollisuudet hyödynnetään parhaalla mahdollisella tavalla.

Ole rohkea ja ota askel lähemmäs omaa kotiasi!

SAATAT PITÄÄ MYÖS NÄISTÄ

Käytämme verkkopalvelussamme evästeitä parantaaksemme palvelun toimintaa ja käyttökokemusta. View more
Cookies settings
HYVÄKSY
HYLKÄÄ
Tietosuojaseloste
Privacy & Cookies policy
Cookies list
Cookie name Active

Tämä on Suomen Asuntosatama LKV Oy:n  rekisteri- ja tietosuojaseloste. Laadittu 31.5.2021

Rekisterin pitäjän tiedot

Suomen Asuntosatama LKV Oy Mannerheimintie 94 00250 Helsinki I p. 09-694 0710 Tapio Suortti, tapio.suortti@asuntosatama.fi, 050 321 4743

Rekisterin nimi

Yrityksen verkkopalvelun käyttäjärekisteri ja asiakasrekisteri. Oikeusperuste ja henkilötietojen käsittelyn tarkoitus EU:n yleisen tietosuoja-asetuksen mukainen oikeusperuste henkilötietojen käsittelylle on
  • henkilön suostumus (dokumentoitu, vapaaehtoinen, yksilöity, tietoinen ja yksiselitteinen)
  • sopimus, jossa rekisteröity on osapuolena
  • rekisterinpitäjän oikeutettu etu (esim. asiakassuhde, työsuhde, jäsenyys).
Henkilötietojen käsittelyn tarkoitus on yhteydenpito asiakkaisiin, asiakassuhteen ylläpito, markkinointi ja asiakaspalvelu. Tietoja ei käytetä automatisoituun päätöksentekoon tai profilointiin.

Rekisterin tietosisältö

Rekisteriin tallennettavia tietoja ovat: henkilön nimi, asema, yritys/organisaatio, yhteystiedot (puhelinnumero, sähköpostiosoite, osoite), www-sivustojen osoitteet, verkkoyhteyden IP-osoite, tunnukset/profiilit sosiaalisen median palveluissa, tiedot tilatuista palveluista ja niiden muutoksista, laskutustiedot, muut asiakassuhteeseen ja tilattuihin palveluihin liittyvät tiedot.

Säännönmukaiset tietolähteet

Rekisteriin tallennettavat tiedot saadaan asiakkaalta mm. www-lomakkeilla lähetetyistä viesteistä, sähköpostitse, puhelimitse, sosiaalisen median palvelujen kautta, sopimuksista, asiakastapaamisista ja muista tilanteista, joissa asiakas luovuttaa tietojaan. Tietoja ei luovuteta säännönmukaisesti muille tahoille. Tietoja voidaan julkaista siltä osin kuin niin on sovittu asiakkaan kanssa.

Rekisterin suojauksen periaatteet

Rekisterin käsittelyssä noudatetaan huolellisuutta ja tietojärjestelmien avulla käsiteltävät tiedot suojataan asianmukaisesti. Kun rekisteritietoja säilytetään Internet-palvelimilla, niiden laitteiston fyysisestä ja digitaalisesta tietoturvasta huolehditaan asiaankuuluvasti. Rekisterinpitäjä huolehtii siitä, että tallennettuja tietoja sekä palvelimien käyttöoikeuksia ja muita henkilötietojen turvallisuuden kannalta kriittisiä tietoja käsitellään luottamuksellisesti ja vain niiden työntekijöiden toimesta, joiden työnkuvaan se kuuluu

Tarkastusoikeus ja oikeus vaatia tiedon korjaamista tai poistamista

Jokaisella rekisterissä olevalla henkilöllä on oikeus tarkistaa rekisteriin tallennetut tietonsa ja vaatia mahdollisen virheellisen tiedon korjaamista tai puutteellisen tiedon täydentämistä tai tietojen poistamista rekisteristä. Mikäli henkilö haluaa tarkistaa hänestä tallennetut tiedot tai vaatia niihin oikaisua, pyyntö tulee lähettää kirjallisesti rekisterinpitäjälle. Rekisterinpitäjä voi pyytää tarvittaessa pyynnön esittäjää todistamaan henkilöllisyytensä. Rekisterinpitäjä vastaa asiakkaalle EU:n tietosuoja-asetuksessa säädetyssä ajassa (pääsääntöisesti kuukauden kuluessa).

Evästekäytännöt

Sivustomme käyttää evästeitä. Käyttämällä sivustoamme hyväksyt evästeiden käytön. Evästeet tekevät sivustomme käyttämisestä helppoa, nopeaa ja käyttäjäystävällistä. Eväste on pieni tekstitiedosto, jonka internet-selain tallentaa käyttäjän laitteelle. Evästeet asetetaan käyttäjän päätelaitteelle ainoastaan käyttäjän kutsuman sivuston mukana. Vain evästeen lähettänyt palvelin voi myöhemmin lukea ja käyttää evästettä. Evästeet tai muut tekniikat eivät vahingoita käyttäjän päätelaitetta tai tiedostoja, eikä evästeitä voi käyttää ohjelmien käyttämiseen tai haittaohjelmien levittämiseen. Käyttäjää ei voida tunnistaa pelkkien evästeiden avulla. Evästeiden käyttökohteet ovat analytiikan, markkinoinnin, viestinnän tehostaminen. Käytössä on joitakin palvelun toiminnan kannalta pakollisia kolmannen osapuolen työkaluja tai liitännäisiä. Tällaisia työkaluja ovat esimerkiksi sivustoilla olevat sosiaalisten medioiden tai videopalveluiden upotukset tai sosiaalisten medioiden jako- ja tykkäystoiminnallisuudet. Tällaiset kolmannen osapuolen liitännäiset saattavat lisäksi kerätä verkkopalveluiden käyttäjistä tietoja esimerkiksi sisällön suosittelemiseksi tai kävijämäärän seuraamiseksi. Voit halutessasi estää selaintasi käyttämästä evästeitä, poistaa tallennetut evästeet tai pyytää selaimeltasi ilmoituksen uusista evästeistä. Löydät ohjeita evästeiden poistoon osoitteesta: https://www.aboutcookies.org/ Evästeiden käytön estäminen tai niiden poistaminen saattaa haitata joitakin sivustomme toimintoja. Voit lukea lisää evästeistä ja Suomen evästevaatimuksista viestintäviraston verkkosivustolta https://www.kyberturvallisuuskeskus.fi/fi/toimintamme/saantely-ja-valvonta/luottamuksellinen-viestinta Varaamme oikeuden päivittää evästekäytäntöjä esimerkiksi palveluiden kehityksen tai pakottavan lainsäädännön vuoksi.
 
Save settings
Cookies settings