Kallio

Kaikki hyvä ja paha alkaa Kalliosta

Olen kotoisin Etelä-Pohjanmaalta Teuvan kunnasta. Ensimmäinen muistoni Helsingistä ja Itäisestä kantakaupungista on vuodelta 1975.
Olin tulossa isoon, tärkeään kokoukseen vastikään ripille päässeenä nuorukaisena. Valkoinen kauluspaita, solmio ja viimeisen päälle hyvännäköinen vihreä puku kuuluivat kuvaan.

Talsin perjantai-illalla Sturenkatua kohti majoituspaikkaani. Pitkän bussimatkan jälkeen kurkkua kuivasi. Päätin kokeilla onneani ja piipahtaa Hermannissa heti Paavalin kirkon jälkeen sijainneessa karun näköisessä krouvissa.

Istahdin baaritiskille.

”Iso olut ja Leijona-wiskey, kiitos”, pyysin itsevarmasti 16-vuotiaana nuorena miehenä ja pistin Malboron huuleen.

Tarjoilija toi juomat.

”Stikkaa mua stideillä että mä saan röökin roihuun”, murahti viereisellä baarituolilla istunut, vanhalta merikarhulta näyttänyt 60-70-vuotias Kallion kundi.

”Häh”, kysyin ja olin täydellisesti kuutamolla.

Ensimmäinen muistoni nykyisestä kotikaupungista Helsingistä palasi lämpimänä mieleeni kun mietin mitä hyvää minulla olisi kerrottavana Kalliosta ja Itäisestä kantakaupungista AsuntoSataman asiakkaille.

Pitkän välittäjäurani kivijalka valettiin 2002-2006 Pekka Merran johtamassa Hakaniemen Kiinteistömaailmassa. Se oli aikaa, jolloin yksiöt maksoivat Hakaniemi-Kallio-Sörnäinen-Alppila -alueella 50.000-70.000 euroa. Neliöhinnat liikkuivat 2000-2500 euroon.

Muistan kuinka koko välitysala kohahti Kalliossa 2004 kun tunnetun autokauppiaan saneerauskohteessa Vilhovuorenkatu 8 -osoitteessa yksiöistä ja kaksioista uskallettiin huutaa yli 3000 euroa neliöltä.

Keskustelu asuntojen hinnoista kävi jo tuolloin kuumana. Aktia Pankin Timo Tyrväisen ja Hypon Matti Inhan kanta oli selvä:

”Nyt kannattaa myydä asunto, muuttaa vuokralle ja ostaa sitten kun hinnat ovat romahtaneet”, he paasasivat viikosta toiseen tiedotusvälineissä.

Nyt – 15-16-vuotta myöhemmin – on helppo todeta, että sääliksi käy niitä, jotka uskoivat sinänsä mukavien pankinjohtajien täysin metsään menneitä vinkkejä.

Välitysalalla tunnetaan lause: ”Asuntomarkkinoilla kaikki hyvä ja paha alkaa Kalliossa”.

Suomalaisen asuntokaupan noususuhdanne alkoi Kalliosta 2000-luvun alkuvuosina ja se on jatkunut nyt vuoden 2008 pientä niiausta lukuun ottamatta kohta kaksi vuosikymmentä.
Itäiseen kantakaupunkiin 15 vuotta sitten sijoittaneet Kallio-ilmiön haistajat voivat hieroa tyytyväisinä käsiään. Asunto on nyt maksettu vuokratuotoilla ja asuntovarallisuus on samaan aikaan kolminkertaistunut.

Kallion vetovoima on jatkunut vuodesta toiseen eikä mitään merkkejä tuosta ”pahasta” (hintojen romahtaminen) ei ole ilmoilla.

Minulle henkilökohtaisesti ensimmäisestä visiitistä Kalliossa jäi hyvä maku. Kallion kundin kanssa löytyi yhteinen kieli krouvin baaritiskillä ja kymmenen vuotta myöhemmin, 35 vuotta sitten, minusta sitten tuli helsinkiläinen.

Rakastan tätä kylää ja tunnelmaa.

TEKSTI: Erkki Murto-Koivisto
KUVAT: Victor Ocampo

“Stikkaa mua stideillä että mä saan röökin roihuun.”

“Nyt kannattaa myydä asunto, muuttaa vuokralle ja ostaa sitten kun hinnat ovat romahtaneet.”

Se on Kallio-ilmiö

Kalliossa ja Itäisessä kantakaupungissa hinnat ovat kolmin- tai nelinkertaistuneet 2000-luvulla. Vuosituhannen vaihteessa 50 000 eurolla ostettu 25 neliön kaksio Hakaniemestä maksaa nyt yli 200.000 euroa. Kuulutko siihen joukkoon, joka osti ja päätti pitää.  SUOSITUS: Pidä yhä.

Myytyjen asuntojen määrä 2010-2020.

Käytettyjen asuntojen neliöhinnat.

Kuvat kertovat Kalliosta

Kallio 1

Kallio 2

Kallio 3

Kallio 4

Kallio 5

Kallio 6

Kallio 7

Käytämme verkkopalvelussamme evästeitä parantaaksemme palvelun toimintaa ja käyttökokemusta. View more
Cookies settings
HYVÄKSY
Tietosuojaseloste
Privacy & Cookies policy
Cookie name Active

Tämä on Suomen Asuntosatama LKV Oy:n  rekisteri- ja tietosuojaseloste. Laadittu 31.5.2021

Rekisterin pitäjän tiedot

Suomen Asuntosatama LKV Oy Mannerheimintie 94 00250 Helsinki I p. 09-694 0710 Tapio Suortti, [email protected], 050 321 4743

Rekisterin nimi

Yrityksen verkkopalvelun käyttäjärekisteri ja asiakasrekisteri. Oikeusperuste ja henkilötietojen käsittelyn tarkoitus EU:n yleisen tietosuoja-asetuksen mukainen oikeusperuste henkilötietojen käsittelylle on
  • henkilön suostumus (dokumentoitu, vapaaehtoinen, yksilöity, tietoinen ja yksiselitteinen)
  • sopimus, jossa rekisteröity on osapuolena
  • rekisterinpitäjän oikeutettu etu (esim. asiakassuhde, työsuhde, jäsenyys).
Henkilötietojen käsittelyn tarkoitus on yhteydenpito asiakkaisiin, asiakassuhteen ylläpito, markkinointi ja asiakaspalvelu. Tietoja ei käytetä automatisoituun päätöksentekoon tai profilointiin.

Rekisterin tietosisältö

Rekisteriin tallennettavia tietoja ovat: henkilön nimi, asema, yritys/organisaatio, yhteystiedot (puhelinnumero, sähköpostiosoite, osoite), www-sivustojen osoitteet, verkkoyhteyden IP-osoite, tunnukset/profiilit sosiaalisen median palveluissa, tiedot tilatuista palveluista ja niiden muutoksista, laskutustiedot, muut asiakassuhteeseen ja tilattuihin palveluihin liittyvät tiedot.

Säännönmukaiset tietolähteet

Rekisteriin tallennettavat tiedot saadaan asiakkaalta mm. www-lomakkeilla lähetetyistä viesteistä, sähköpostitse, puhelimitse, sosiaalisen median palvelujen kautta, sopimuksista, asiakastapaamisista ja muista tilanteista, joissa asiakas luovuttaa tietojaan. Tietoja ei luovuteta säännönmukaisesti muille tahoille. Tietoja voidaan julkaista siltä osin kuin niin on sovittu asiakkaan kanssa.

Rekisterin suojauksen periaatteet

Rekisterin käsittelyssä noudatetaan huolellisuutta ja tietojärjestelmien avulla käsiteltävät tiedot suojataan asianmukaisesti. Kun rekisteritietoja säilytetään Internet-palvelimilla, niiden laitteiston fyysisestä ja digitaalisesta tietoturvasta huolehditaan asiaankuuluvasti. Rekisterinpitäjä huolehtii siitä, että tallennettuja tietoja sekä palvelimien käyttöoikeuksia ja muita henkilötietojen turvallisuuden kannalta kriittisiä tietoja käsitellään luottamuksellisesti ja vain niiden työntekijöiden toimesta, joiden työnkuvaan se kuuluu

Tarkastusoikeus ja oikeus vaatia tiedon korjaamista tai poistamista

Jokaisella rekisterissä olevalla henkilöllä on oikeus tarkistaa rekisteriin tallennetut tietonsa ja vaatia mahdollisen virheellisen tiedon korjaamista tai puutteellisen tiedon täydentämistä tai tietojen poistamista rekisteristä. Mikäli henkilö haluaa tarkistaa hänestä tallennetut tiedot tai vaatia niihin oikaisua, pyyntö tulee lähettää kirjallisesti rekisterinpitäjälle. Rekisterinpitäjä voi pyytää tarvittaessa pyynnön esittäjää todistamaan henkilöllisyytensä. Rekisterinpitäjä vastaa asiakkaalle EU:n tietosuoja-asetuksessa säädetyssä ajassa (pääsääntöisesti kuukauden kuluessa).

Evästekäytännöt

Sivustomme käyttää evästeitä. Käyttämällä sivustoamme hyväksyt evästeiden käytön. Evästeet tekevät sivustomme käyttämisestä helppoa, nopeaa ja käyttäjäystävällistä. Eväste on pieni tekstitiedosto, jonka internet-selain tallentaa käyttäjän laitteelle. Evästeet asetetaan käyttäjän päätelaitteelle ainoastaan käyttäjän kutsuman sivuston mukana. Vain evästeen lähettänyt palvelin voi myöhemmin lukea ja käyttää evästettä. Evästeet tai muut tekniikat eivät vahingoita käyttäjän päätelaitetta tai tiedostoja, eikä evästeitä voi käyttää ohjelmien käyttämiseen tai haittaohjelmien levittämiseen. Käyttäjää ei voida tunnistaa pelkkien evästeiden avulla. Evästeiden käyttökohteet ovat analytiikan, markkinoinnin, viestinnän tehostaminen. Käytössä on joitakin palvelun toiminnan kannalta pakollisia kolmannen osapuolen työkaluja tai liitännäisiä. Tällaisia työkaluja ovat esimerkiksi sivustoilla olevat sosiaalisten medioiden tai videopalveluiden upotukset tai sosiaalisten medioiden jako- ja tykkäystoiminnallisuudet. Tällaiset kolmannen osapuolen liitännäiset saattavat lisäksi kerätä verkkopalveluiden käyttäjistä tietoja esimerkiksi sisällön suosittelemiseksi tai kävijämäärän seuraamiseksi. Voit halutessasi estää selaintasi käyttämästä evästeitä, poistaa tallennetut evästeet tai pyytää selaimeltasi ilmoituksen uusista evästeistä. Löydät ohjeita evästeiden poistoon osoitteesta: https://www.aboutcookies.org/ Evästeiden käytön estäminen tai niiden poistaminen saattaa haitata joitakin sivustomme toimintoja. Voit lukea lisää evästeistä ja Suomen evästevaatimuksista viestintäviraston verkkosivustolta https://www.kyberturvallisuuskeskus.fi/fi/toimintamme/saantely-ja-valvonta/luottamuksellinen-viestinta Varaamme oikeuden päivittää evästekäytäntöjä esimerkiksi palveluiden kehityksen tai pakottavan lainsäädännön vuoksi.
 
Save settings
Cookies settings