Koti valitaan tunteella,
välittäjä järjellä

Myymme ja vuokraamme asunnot, omakotitalot, toimitilat ja tontit.
Soita 045 111 4211

Pyydä meiltä arviokäynti.

Arviokäynti on maksuton.

Oma maa mansikka, muu maa mustikka

Kesän kotisato on kypsymässä poimittavaksi. Saimme viikossa ennätyksellisesti yli 25 kotia myyntiin. Viisi niistä on superhaluttuja omakotitaloja. Ihanaa olla haluttu. Valitse AsuntoSatama välittäjä. Lupaamme, että kanssamme löydät Vuosaaren ja koko pääkaupunkiseudun parhaat mansikkapaikat.

Tutustu kohteisiin ja välittäjiimme.

AsuntoSatama hallitsee arvoasuntokaupan

AsuntoSatama LKV:n välittäjille on vuosien saatossa syntynyt vahva osaaminen arvoasuntojen välittämiseen pääkaupunkiseudulla.

Vappuna tulikasteen asuntomarkkinoilla saa 240 neliön upea paritalo Kulosaaresta ja ihastuttava koti Arkadian kallioilta (Ainonkatu) vastikkeettomasta taloyhtiöstä. Lue lisää.

Sinulle henkilökohtainen asunnonvaihtosuunnitelma

The Ramsinranta

Suomen Riviera ja suosittu Aurinkolahti laajenee länteen Ramsinrantaan. AsuntoSatama LKV on valittu välittämään nämä tinkimätöntä SIKLA-laatua edustavat 85-105 neliön rivi- ja paritalot mereltä ja metsältä tuoksuvassa Ramsinrannassa.

 

Haluatko sinä uuteen Ramsinrantaan?

Ramsinranta

AsuntoSataman Murto-Koivisto
piti pintansa huippuvälittäjien listalla

AsuntoSatama LKV:n kiinteistönvälittäjä Erkki Murto-Koivisto on säilyttänyt paikkansa Suomen kovinta tulosta tehneiden kiinteistönvälittäjien TOP21-listalla vuonna 2020.

Lista eniten välityseuroja viime vuonna tehneistä julkaistiin perjantaina 16. huhtikuuta 2021. Tiedot huippusuorittajista on kerätty eri välitysliikkeistä.

Espoolainen Heidi Luumi pisti mieskollegoitaan nenään 6-0. Listan kestomenestyjä nousi listaykköseksi yli miljoonan euron verollisella myynnillä. Hopeamitali meni Turkuun Miikka Salmelalle 900.000 euron verollisilla tuotoilla ja pronssi viime vuoden eurokuninkaalle Matias von Scantzille 880.000 eurolla.

Lue  lisää tästä.

Asiakkailtamme vuonna 2020 saatua palautetta

Arvostettu www.asuntoarvio.fi -sivusto kysyi ja asiakkaamme vastasivat. Aurinkolahden asuntomyymälä sai 4,55/5 tähteä ja Töölö 4,16/5.

Asiakkaiden sanallisesti antamat kommentit lämmittävät mieltä ja antavat voimia vuoteen 2021, jonka aikana tavoitteemme on nousta suurimmaksi ei-pankkisidonnaiseksi välittäjäksi Helsingissä.  

Millaista palautetta AsuntoSatama LKV:n välittäjät saivat asiakkailta? Tuliko risuja vai ruusuja? Lue kommentit tästä.

 

Jalosta taloyhtiön arvoa, huolla luottokelpoisuutta

Pankit ovat kiristäneet lainaehtojaan pienille ja isoille taloyhtiöille ja siksi yhä useampi lainahakemus hylätään.

Nykyisin laina- tai vakuutushakemuksen liitteeksi taloyhtiöstä on löydyttävä luotettavat dokumentit kiinteistön kunnosta, korjaushistoriasta ja tulevista remonteista.

Ammattitaitoisesti laadittu isännöitsijätodistus on ensimmäinen asiakirja, jota kysytään pankissa taloyhtiöltä tai lainaa hakevalta ostajakandidaatilta.

AsuntoSatama Oy LKV:n taloyhtiöille ja niiden päättäjille räätälöimä arviointi- ja konsultointipalvelu – AS Management – auttaa taloyhtiöitä jalostamaan arvoa ja pitämään huolta luottokelpoisuudesta.

Lue lisää ja tilaa esite uniikista palvelustamme.

AsuntoSatama on Radio Dein viikon suomalainen yritys viikolla 47. Perjantaina 20.11. Erkki Murto-Koivisto kertoo, kuinka suojella asunnonostajaa mahdollisilta pettymyksiltä tai yllätyksiltä?

Oletko myymässä omakotitaloa?

Tiesitko, että pankit vaativat nykyisin kuntokartoituksen kaikkiin lainoittamiinsa omakotitaloihin. Kuntotarkastus kannattaa tehdä jo ennen myyntiä.

Hyödynnä AsuntoSataman supertarjous (arvo 1950 €), johon sisältyy huippuammattilaisen tekemä kuntokartoitus ja kiinteistönvälittäjän laatima arviokirja talosta.

Kun tilaat palvelun, saat kaupan päälle 50 euron lahjakortin Veijo Votkinin myymälään.

Lue lisää

Viime vuonna AsuntoSatama LKV:n tiimin kokoama lista Suomen rikkaimmista taloyhtiöistä menee pandemian seurauksena uusiksi. Osakeyhtiö Vilhola joutuu koronan seurauksena luovuttamaan Suomen varakkaimman taloyhtiön aseman takaa tulevalle kovalle kolmikolle. Päivitetyllä listalla mitalisijoille nousevat Bulevardia, Tellus ja Aapola ovat niitä taloyhtiöitä, joiden kassaan eurot kilisevät yritysten sijasta kuluttajavuokralaisilta.

Lue lisää

Bulevardia, Tellus ja Aapola.

Lue Iltalehden juttu Suomen rikkaimmista taloyhtiöistä.

AsuntoSatama sai tunnustusta

AsuntoSatama LKV:lle on myönnetty Kauppalehden Menestyjät ja Suomen Vahvimmat -sertifikaatit. Tunnustukset kertovat vakavaraisesta, luotettavasti ja myös tulevaisuuden menestyksen avaimet käsissään olevasta yrityksestä. 

Lue lisää

AsuntoSatama ylpeänä esittää

Sijoittajailta videoituna Kansallismuseon auditoriosta. Katso.

Helsingin ja Suomen rikkaimmat taloyhtiöt on kuuma, superkiinnostava puheenaihe. Mitkä ovat rikkaita yhtiöitä? Mitä neliöt maksavat vastikkeettomissa yhtiöissä? Miten niistä saa ostetuksi?

AsuntoSatama LKV:n Suuri Sijoittajailta täytti Suomen Kansallismuseon auditorion.

Käy lukemassa ex-toimittaja Erkki Murto-Koiviston kesällä Iltalehteen rikkaimmista taloyhtiöistä kirjoittama reportaasi.

Katso esitykset.

 

Tilaisuudessa puhuvat Kauppalehden päätoimittaja Arno Ahosniemi, arkkitehti Sofia Amberla, tietokirjailija-taloustoimittaja Karo Hämäläinen ja AsuntoSatama LKV:n toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä Erkki Murto-Koivisto.

Suomen 20 rikkainta taloyhtiötä

Suomen ja Helsingin rikkaimmissa taloyhtiöissä asuminen on ilmaista ja joissain niistä jopa maksetaan omistajille asumisesta / omistamisesta.

AsuntoSatama LKV:n ja Aurinkolahden Asunnot LKV:n toimitusjohtaja, ex-toimittaja Erkki Murto-Koivisto on pitkän välittäjäuransa aikana kerännyt dataa näistä huippuyhtiöistä. Hänen mielestään on käsittämätöntä, että asunnot näissä

lllan aikana selviää, että 

  1. Kuinka paljon enemmän kannattaa maksaa superrikkaan taloyhtiön neliöstä?
  2. Mitä rikkaiden taloyhtiöiden neliöistä on maksettu verrattuna alueen keskihintaan?
  3. Miten rikkaasta yhtiöstä pääsee ostamaan?

vuotta kokemusta asuntokaupasta

kaupan kokemus

Kohteemme

Myymme ja vuokraamme asunnot, omakotitalot, toimitilat ja tontit.

Aurinkolahti, Helsinki 77.0 m2

4 h, keittiö, sauna, parveke
380 000 €
Tutustu

Vuosaari, Helsinki 72.0 m2

kolmio, keittiö, sauna, parveke
338 000 €
Tutustu

Lintuvaara, Espoo 96.0 m2

kolmio, keittiö, sauna
295 000 €
Tutustu

Mikä on oikea hinta?

Oikea hinnoittelu on kiinteistönvälittäjän ammattitaidon tärkein mittari.

Vahva näyttö osaamisestamme on se, että saamistamme toimeksiannoista yli 90 prosenttia johtaa kauppaan. Se on kivenkova luku alalla.

Kun tilaat meiltä arviokäynnin, niin saat hyödyllistä, rahanarvoista tietoa asuntosi myyntiin.

Voit luottaa ammattitaitoomme, sillä perustelemme arviomme. Emme koskaan myöskään lupaa liikoja.

Soita meille

09 694 0710 tai
050 310 4500

Tulokseen sidottu välityspalkkio

Välityspalkkiomme asuntokaupassa on 3,9 % sisältäen verot ja kiinteistökaupassa 4,9 % sisältäen verot.

Voit myös valita suursuosion saavuttaneen tulokseen sidotun välityspalkkion. Mikäli toteutunut myyntihinta on yli 10 prosenttia pienempi kuin alkuperäinen hintapyyntö emme peri lainkaan välityspalkkiota.

Asunto kaupaksi salamannopeasti

Uusi palvelu asiakkaille, jotka haluavat nopeasti asuntonsa kaupaksi: AsuntoSataman minuuttivaltti. Välityspalkkio pienenee julkisen myynnin käynnistymisen jälkeen joka viikko viidellä prosentilla. Alussa palkkio on 4,96 %.

Mitä tietoa saat maksuttomalla arviokäynnillä?
Arviokäynnillä saat meiltä vastaukset mm. seuraaviin kysymyksiin:

  • Mikä on asuntosi käypä arvo?
  • Miksi asuntosi arvo on korkeampi tai alhaisempi kuin keskimäärin taloyhtiössä  tai alueella?
  • Kuinka pitkä on arvioitu myyntiaika?
  • Milloin on oikea aika myydä?
  • Miten ja missä asuntoasi markkinoidaan?
  • Miten vältyt välimuutolta tai kahden asunnon loukusta?
  • Kuinka pitkä on arvioitu myyntiaika?
Mikä on asuntomme käypä arvo?
Kokemus on valttia hinnoittelussa. AsuntoSatama LKV:n välittäjillä on yli 600 vuoden kokemus elämästä ja yli 150 vuoden ja 3000 kaupan kokemus pääkaupunkiseudun asuntomarkkinoista.

Välittäjiemme antamat hinta-arviot perustuvat kokemukseen ja kiinteistönvälittäjien Hintaseurantapalvelusta saatuihin tietoihin toteutuneista kaupoista.

Hyödynnämme Tarjouskauppaa, jos kysymys on vaikeasti hinnoiteltavasta erikoiskohteesta.

Kuinka kauan asunnon myynti kestää?
Oikein hinnoiteltu asunto menee pääkaupunkiseudulla kaupaksi 4-8 viikossa. Mitä lyhyempi myyntiaika sitä parempi lopputulos.

Meillä ei ole mitään kiirettä, haetaan parasta hintaa -taktiikalla ei päästä parhaaseen lopputulokseen. Mitä pidempää myydään sitä huonompi hinta.

Mitä teemme jos asunto menee kaupaksi heti ennen kuin olemme löytäneet uutta kotia? Joudummeko taivasalle?
AsuntoSataman tekemiin toimeksiantoihin voidaan kirjata ehto: kaupat vasta sitten kun uusi koti on löytynyt.
Autamme tarvittaessa muutossa ja väliaikaisen kodin etsiminen.
Pitäisikö ennen myyntiä tehdä pintaremontti?
Annetaan uuden omistajan saneerata mieleisekseen. Kukaan ei maksaa 10 000 euroa extraa 3000-4000 euron pintaremontista.

Ostotoimeksianto

Etsimme asiakkaallemme Ullanlinna-Eira-alueelta 200-250 neliön asuntoa. Ostaja maksaa välityspalkkion, ei kuluja myyjälle. 
Soita 045 111 4211 ja tarjoa.

Seuraa AsuntoSatamaa Facebookissa

Comments Box SVG iconsUsed for the like, share, comment, and reaction icons
Tuli ja meni. Meillä piti olla huomisessa Vuosaari-lehdessä koko sivun Tulossa myyntiin -ilmoitus yhdestä kaikkien aikojen upeimmasta asunnosta Aurinkolahdessa. Suunnitelmat menivät uusiksi; ostaja löytyi jo viikonloppuna ja myynti-ilmoitus vaihtui tällaiseksi koko sivun brändimainokseksi.

Mitä me tästä kaikesta opimme? AsuntoSataman verkot on sijoitettu oikeille paikoille oikeaan syvyyteen Aurinkolahden ja Vuosaaren asuntomarkkinavesillä. Somen ja Vuosaari-lehden lisäksi palveluja ja kohteita mainostavat puskaradio ja viidakkorumpu.
... LUE LISÄÄKATSO VÄHEMMÄN
1 day ago
TERVETULOA REMONTOITUUN YKSIÖÖN!

Helsingin Taka-Töölössä, Töölöntorin välittömässä läheisyydessä sijaitseva yksiö nyt vuokrattavissa.
Tämä valoisa pikkukoti on remontoitu lattiasta kattoon ja se toivottaa tervetulleeksi uudet asukkaansa heti! Lisämukavuutta seuraavalle vuokralaiselle tuo myös tuliterät käyttämättömät kodinkoneet.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Minna Nikitin
puh. 046 920 1000 tai minna.nikitin@asuntosatama.fi

Vuokra:890 euroa
Kerrostalo, 1h+kk, 29 m2
Helsinki, Töölö
Töölönkatu 30a
... LUE LISÄÄKATSO VÄHEMMÄN
2 weeks ago
Load more

Palautetta asiakkailtamme

“Vaatimuksemme asunnon vaihtoon olivat hieman erikoiset, minkä vuoksi etsimme kokenutta välittäjää. Emme joutuneet katumaan, sillä sinnikkään neuvottelun jälkeen AsuntoSatama järjesti meille unelmiemme asunnon! Lisäksi palvelu oli aina puheliasta ja ystävällistä.”
Natalie Immonen

“Todella ammattitaitoista ja erittäin ystävällistä toimintaa. Se mitä luvattiin, se myös hoidettiin viipymättä suurella asiantuntemuksella Parempaa saa hakea, tuskin löytyy. Kiitos Erkki.”
Vesa Rinne

“Kokenutta ja luotettavaa kiinteistönvälitystä. Saimme AsuntoSatamalta erinomaista palvelua. Suosittelen varauksetta.”
Toni Koivulahti

Ota yhteyttä

AsuntoSatama LKV

Mannerheimintie 94, 00250 Helsinki

09 694 0710

Solvikinkatu 9, 00990 Helsinki

050 310 4500