Koti valitaan tunteella,
välittäjä järjellä

Myymme ja vuokraamme asunnot, kiinteistöt, toimitilat ja tontit.

Pyydä meiltä arviokäynti.

3 + 4 =

Arviokäynti on maksuton.

Uutta välittäjien koulutukseen:

Testikoulutus oli täysosuma

Tie taivaisiin välitysalalla on onnistuminen hankintakäynneillä. Suomen parhaiden, kovinta tulosta tekevien kiinteistönvälittäjien menestys perustuu ylivoimaisuuteen hankinnassa.

AsuntoSataman Erkki Murto-Koiviston ja Sanderin Sarita Nobilen yhteistyönä syntyi välittäjille uusi, aitoihin kohtaamisiin pohjautuva valmennuskonsepti.

Lue lisää

AsuntoSatama ylpeänä esittää

Sijoittajailta videoituna Kansallismuseon auditoriosta. Katso.

Helsingin ja Suomen rikkaimmat taloyhtiöt on kuuma, superkiinnostava puheenaihe. Mitkä ovat rikkaita yhtiöitä? Mitä neliöt maksavat vastikkeettomissa yhtiöissä? Miten niistä saa ostetuksi?

AsuntoSatama LKV:n Suuri Sijoittajailta täytti Suomen Kansallismuseon auditorion.

Käy lukemassa ex-toimittaja Erkki Murto-Koiviston kesällä Iltalehteen rikkaimmista taloyhtiöistä kirjoittama reportaasi.

Katso esitykset.

 

Tilaisuudessa puhuvat Kauppalehden päätoimittaja Arno Ahosniemi, arkkitehti Sofia Amberla, tietokirjailija-taloustoimittaja Karo Hämäläinen ja AsuntoSatama LKV:n toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä Erkki Murto-Koivisto.

Suomen 20 rikkainta taloyhtiötä

Suomen ja Helsingin rikkaimmissa taloyhtiöissä asuminen on ilmaista ja joissain niistä jopa maksetaan omistajille asumisesta / omistamisesta.

AsuntoSatama LKV:n ja Aurinkolahden Asunnot LKV:n toimitusjohtaja, ex-toimittaja Erkki Murto-Koivisto on pitkän välittäjäuransa aikana kerännyt dataa näistä huippuyhtiöistä. Hänen mielestään on käsittämätöntä, että asunnot näissä

lllan aikana selviää, että 

  1. Kuinka paljon enemmän kannattaa maksaa superrikkaan taloyhtiön neliöstä?
  2. Mitä rikkaiden taloyhtiöiden neliöistä on maksettu verrattuna alueen keskihintaan?
  3. Miten rikkaasta yhtiöstä pääsee ostamaan?

vuotta kokemusta asuntokaupasta

kaupan kokemus

Kohteemme

Suvela, Espoo 62.0 m2

kaksio, keittiö, sauna, parveke
108 000 €
Tutustu

Aurinkolahti, Helsinki 45.5 m2

yksiö, keittiö, sauna, parveke
254 000 €
Tutustu

Vuosaari, Helsinki 111.0 m2

5 h, keittiö, sauna, parveke
277 000 €
Tutustu

Mikä on oikea hinta?

Oikea hinnoittelu on kiinteistönvälittäjän ammattitaidon tärkein mittari.

Vahva näyttö osaamisestamme on se, että saamistamme toimeksiannoista yli 90 prosenttia johtaa kauppaan. Se on kivenkova luku alalla.

Kun tilaat meiltä arviokäynnin, niin saat hyödyllistä, rahanarvoista tietoa asuntosi myyntiin.

Voit luottaa ammattitaitoomme, sillä perustelemme arviomme. Emme koskaan myöskään lupaa liikoja.

Soita meille

09 694 0710 tai
050 310 4500

Tulokseen sidottu välityspalkkio

Välityspalkkiomme asuntokaupassa on 3,9 % sisältäen verot ja kiinteistökaupassa 4,9 % sisältäen verot.

Voit myös valita suursuosion saavuttaneen tulokseen sidotun välityspalkkion. Mikäli toteutunut myyntihinta on yli 10 prosenttia pienempi kuin alkuperäinen hintapyyntö emme peri lainkaan välityspalkkiota.

Asunto kaupaksi salamannopeasti

Uusi palvelu asiakkaille, jotka haluavat nopeasti asuntonsa kaupaksi: AsuntoSataman minuuttivaltti. Välityspalkkio pienenee julkisen myynnin käynnistymisen jälkeen joka viikko viidellä prosentilla. Alussa palkkio on 4,96 %.

Mitä tietoa saat maksuttomalla arviokäynnillä?
Arviokäynnillä saat meiltä vastaukset mm. seuraaviin kysymyksiin:

  • Mikä on asuntosi käypä arvo?
  • Miksi asuntosi arvo on korkeampi tai alhaisempi kuin keskimäärin taloyhtiössä  tai alueella?
  • Kuinka pitkä on arvioitu myyntiaika?
  • Milloin on oikea aika myydä?
  • Miten ja missä asuntoasi markkinoidaan?
  • Miten vältyt välimuutolta tai kahden asunnon loukusta?
  • Kuinka pitkä on arvioitu myyntiaika?
Mikä on asuntomme käypä arvo?
Kokemus on valttia hinnoittelussa. AsuntoSatama LKV:n välittäjillä on yli 600 vuoden kokemus elämästä ja yli 150 vuoden ja 3000 kaupan kokemus pääkaupunkiseudun asuntomarkkinoista.

Välittäjiemme antamat hinta-arviot perustuvat kokemukseen ja kiinteistönvälittäjien Hintaseurantapalvelusta saatuihin tietoihin toteutuneista kaupoista.

Hyödynnämme Tarjouskauppaa, jos kysymys on vaikeasti hinnoiteltavasta erikoiskohteesta.

Kuinka kauan asunnon myynti kestää?
Oikein hinnoiteltu asunto menee pääkaupunkiseudulla kaupaksi 4-8 viikossa. Mitä lyhyempi myyntiaika sitä parempi lopputulos.

Meillä ei ole mitään kiirettä, haetaan parasta hintaa -taktiikalla ei päästä parhaaseen lopputulokseen. Mitä pidempää myydään sitä huonompi hinta.

Mitä teemme jos asunto menee kaupaksi heti ennen kuin olemme löytäneet uutta kotia? Joudummeko taivasalle?
AsuntoSataman tekemiin toimeksiantoihin voidaan kirjata ehto: kaupat vasta sitten kun uusi koti on löytynyt.
Autamme tarvittaessa muutossa ja väliaikaisen kodin etsiminen.
Pitäisikö ennen myyntiä tehdä pintaremontti?
Annetaan uuden omistajan saneerata mieleisekseen. Kukaan ei maksaa 10 000 euroa extraa 3000-4000 euron pintaremontista.

Ostotoimeksianto – Köpuppdrag

Björn Sjöstrandin asiakas etsii Ullanlinna-Eira-alueelta 200-250 neliön asuntoa. Ostaja maksaa välityspalkkion, ei kuluja myyjälle. Soita ja tarjoa: 040 592 2124 tai laita sähköposti.

Björn Sjöstrands kund söker en bostad på 200-250 kvadrat i området Ulrikasborg-Eira. Köparen står för mäklararvodet; inga utgifter för säljaren. Ring och bud ut: 040 592 2124 eller emaila mig.

Seuraa AsuntoSatamaa Facebookissa

HUOMIO
Rakennusliikkeet, sijoittajat: MÄNTSÄLÄ, LEVI, KIRKKONUMMI

Luottamukselliset yhteydenotot:
Pekka Marttila 0400-777 364 tai erkki.murto-koivisto@asuntosatama.fi
... LUE LISÄÄKATSO VÄHEMMÄN

6 days ago  ·  

Katso Facebookissa

Uusi vuosi ja jännittävä 2020-luku ovat edessämme. Nyt on yhdestoista hetki antaa lupauksia. Me asuntosatamalaiset lupaamme entistäkin määrätietoisemmin pyrkiä täydellisyyteen, 100 prosentin onnistumiseen työssämme. Toivomme, että kaikki ensi vuonna saamamme toimeksiannot johtavat kauppaan. Euromääräisesti yrityksen askelmerkki on 1.240.000 eurossa. Se tietäisi tähän vuoteen 25% kasvua. Ei paha kun kasvu tänä vuonna oli viime vuoteen verrattuna 54.9%. Hyvää uutta vuotta 2020. ... LUE LISÄÄKATSO VÄHEMMÄN

3 weeks ago  ·  

Katso Facebookissa

4 weeks ago  ·  

Katso Facebookissa

Palautetta asiakkailtamme

“Vaatimuksemme asunnon vaihtoon olivat hieman erikoiset, minkä vuoksi etsimme kokenutta välittäjää. Emme joutuneet katumaan, sillä sinnikkään neuvottelun jälkeen AsuntoSatama järjesti meille unelmiemme asunnon! Lisäksi palvelu oli aina puheliasta ja ystävällistä.” Natalie Immonen

“Todella ammattitaitoista ja erittäin ystävällistä toimintaa. Se mitä luvattiin, se myös hoidettiin viipymättä suurella asiantuntemuksella Parempaa saa hakea, tuskin löytyy. Kiitos Erkki.” Vesa Rinne

“Kokenutta ja luotettavaa kiinteistönvälitystä. Saimme AsuntoSatamalta erinomaista palvelua. Suosittelen varauksetta.” Toni Koivulahti

Ota yhteyttä

12 + 15 =

AsuntoSatama LKV

Mannerheimintie 94

00250 Helsinki

09 694 0710

Aurinkolahden Asunnot LKV

Solvikinkatu 9

00990 Helsinki

050 310 4500