Koti valitaan tunteella,
välittäjä järjellä

Myymme ja vuokraamme asunnot, omakotitalot, toimitilat ja tontit.
Soita 045 111 4211

Pyydä meiltä arviokäynti.

Arviokäynti on maksuton.

Asiakkailtamme vuonna 2020 saatua palautetta

Arvostettu www.asuntoarvio.fi -sivusto kysyi ja asiakkaamme vastasivat. Aurinkolahden asuntomyymälä sai 4,55/5 tähteä ja Töölö 4,16/5. Asiakkaiden sanallisesti antamat kommentit lämmittävät mieltä ja antavat voimia vuoteen 2021, jonka aikana tavoitteemme on nousta suurimmaksi ei-pankkisidonnaiseksi välittäjäksi Helsingissä.

Millaista palautetta AsuntoSatama LKV:n välittäjät saivat asiakkailta? Tuliko risuja vai ruusuja?

Kommentit löytyvät täältä.

Jalosta taloyhtiön arvoa, huolla luottokelpoisuutta

Pankit ovat kiristäneet lainaehtojaan pienille ja isoille taloyhtiöille ja siksi yhä useampi lainahakemus hylätään.

Nykyisin laina- tai vakuutushakemuksen liitteeksi taloyhtiöstä on löydyttävä luotettavat dokumentit kiinteistön kunnosta, korjaushistoriasta ja tulevista remonteista.

Ammattitaitoisesti laadittu isännöitsijätodistus on ensimmäinen asiakirja, jota kysytään pankissa taloyhtiöltä tai lainaa hakevalta ostajakandidaatilta.

AsuntoSatama Oy LKV:n taloyhtiöille ja niiden päättäjille räätälöimä arviointi- ja konsultointipalvelu – AS Management – auttaa taloyhtiöitä jalostamaan arvoa ja pitämään huolta luottokelpoisuudesta.

Lue lisää ja tilaa esite uniikista palvelustamme.

AsuntoSatama on Radio Dein viikon suomalainen yritys viikolla 47. Perjantaina 20.11. Erkki Murto-Koivisto kertoo, kuinka suojella asunnonostajaa mahdollisilta pettymyksiltä tai yllätyksiltä?

Oletko myymässä omakotitaloa?

Tiesitko, että pankit vaativat nykyisin kuntokartoituksen kaikkiin lainoittamiinsa omakotitaloihin. Kuntotarkastus kannattaa tehdä jo ennen myyntiä.

Hyödynnä AsuntoSataman supertarjous (arvo 1950 €), johon sisältyy huippuammattilaisen tekemä kuntokartoitus ja kiinteistönvälittäjän laatima arviokirja talosta.

Kun tilaat palvelun, saat kaupan päälle 50 euron lahjakortin Veijo Votkinin myymälään.

Lue lisää

Viime vuonna AsuntoSatama LKV:n tiimin kokoama lista Suomen rikkaimmista taloyhtiöistä menee pandemian seurauksena uusiksi. Osakeyhtiö Vilhola joutuu koronan seurauksena luovuttamaan Suomen varakkaimman taloyhtiön aseman takaa tulevalle kovalle kolmikolle. Päivitetyllä listalla mitalisijoille nousevat Bulevardia, Tellus ja Aapola ovat niitä taloyhtiöitä, joiden kassaan eurot kilisevät yritysten sijasta kuluttajavuokralaisilta.

Lue lisää

Bulevardia, Tellus ja Aapola.

Lue Iltalehden juttu Suomen rikkaimmista taloyhtiöistä.

AsuntoSatama sai tunnustusta

AsuntoSatama LKV:lle on myönnetty Kauppalehden Menestyjät ja Suomen Vahvimmat -sertifikaatit. Tunnustukset kertovat vakavaraisesta, luotettavasti ja myös tulevaisuuden menestyksen avaimet käsissään olevasta yrityksestä. 

Lue lisää

AsuntoSatama ylpeänä esittää

Sijoittajailta videoituna Kansallismuseon auditoriosta. Katso.

Helsingin ja Suomen rikkaimmat taloyhtiöt on kuuma, superkiinnostava puheenaihe. Mitkä ovat rikkaita yhtiöitä? Mitä neliöt maksavat vastikkeettomissa yhtiöissä? Miten niistä saa ostetuksi?

AsuntoSatama LKV:n Suuri Sijoittajailta täytti Suomen Kansallismuseon auditorion.

Käy lukemassa ex-toimittaja Erkki Murto-Koiviston kesällä Iltalehteen rikkaimmista taloyhtiöistä kirjoittama reportaasi.

Katso esitykset.

 

Tilaisuudessa puhuvat Kauppalehden päätoimittaja Arno Ahosniemi, arkkitehti Sofia Amberla, tietokirjailija-taloustoimittaja Karo Hämäläinen ja AsuntoSatama LKV:n toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä Erkki Murto-Koivisto.

Suomen 20 rikkainta taloyhtiötä

Suomen ja Helsingin rikkaimmissa taloyhtiöissä asuminen on ilmaista ja joissain niistä jopa maksetaan omistajille asumisesta / omistamisesta.

AsuntoSatama LKV:n ja Aurinkolahden Asunnot LKV:n toimitusjohtaja, ex-toimittaja Erkki Murto-Koivisto on pitkän välittäjäuransa aikana kerännyt dataa näistä huippuyhtiöistä. Hänen mielestään on käsittämätöntä, että asunnot näissä

lllan aikana selviää, että 

  1. Kuinka paljon enemmän kannattaa maksaa superrikkaan taloyhtiön neliöstä?
  2. Mitä rikkaiden taloyhtiöiden neliöistä on maksettu verrattuna alueen keskihintaan?
  3. Miten rikkaasta yhtiöstä pääsee ostamaan?

vuotta kokemusta asuntokaupasta

kaupan kokemus

Kohteemme

Helsinki, Helsinki 36.0 m2

kaksio, keittiö, sauna
215 000 €
Tutustu

Aurinkolahti, Helsinki 64.0 m2

kolmio, parveke
419 000 €
Tutustu

Meri-Rastila, Helsinki 74.5 m2

kolmio, keittiö, sauna, parveke
238 000 €
Tutustu

Mikä on oikea hinta?

Oikea hinnoittelu on kiinteistönvälittäjän ammattitaidon tärkein mittari.

Vahva näyttö osaamisestamme on se, että saamistamme toimeksiannoista yli 90 prosenttia johtaa kauppaan. Se on kivenkova luku alalla.

Kun tilaat meiltä arviokäynnin, niin saat hyödyllistä, rahanarvoista tietoa asuntosi myyntiin.

Voit luottaa ammattitaitoomme, sillä perustelemme arviomme. Emme koskaan myöskään lupaa liikoja.

Soita meille

09 694 0710 tai
050 310 4500

Tulokseen sidottu välityspalkkio

Välityspalkkiomme asuntokaupassa on 3,9 % sisältäen verot ja kiinteistökaupassa 4,9 % sisältäen verot.

Voit myös valita suursuosion saavuttaneen tulokseen sidotun välityspalkkion. Mikäli toteutunut myyntihinta on yli 10 prosenttia pienempi kuin alkuperäinen hintapyyntö emme peri lainkaan välityspalkkiota.

Asunto kaupaksi salamannopeasti

Uusi palvelu asiakkaille, jotka haluavat nopeasti asuntonsa kaupaksi: AsuntoSataman minuuttivaltti. Välityspalkkio pienenee julkisen myynnin käynnistymisen jälkeen joka viikko viidellä prosentilla. Alussa palkkio on 4,96 %.

Mitä tietoa saat maksuttomalla arviokäynnillä?
Arviokäynnillä saat meiltä vastaukset mm. seuraaviin kysymyksiin:

  • Mikä on asuntosi käypä arvo?
  • Miksi asuntosi arvo on korkeampi tai alhaisempi kuin keskimäärin taloyhtiössä  tai alueella?
  • Kuinka pitkä on arvioitu myyntiaika?
  • Milloin on oikea aika myydä?
  • Miten ja missä asuntoasi markkinoidaan?
  • Miten vältyt välimuutolta tai kahden asunnon loukusta?
  • Kuinka pitkä on arvioitu myyntiaika?
Mikä on asuntomme käypä arvo?
Kokemus on valttia hinnoittelussa. AsuntoSatama LKV:n välittäjillä on yli 600 vuoden kokemus elämästä ja yli 150 vuoden ja 3000 kaupan kokemus pääkaupunkiseudun asuntomarkkinoista.

Välittäjiemme antamat hinta-arviot perustuvat kokemukseen ja kiinteistönvälittäjien Hintaseurantapalvelusta saatuihin tietoihin toteutuneista kaupoista.

Hyödynnämme Tarjouskauppaa, jos kysymys on vaikeasti hinnoiteltavasta erikoiskohteesta.

Kuinka kauan asunnon myynti kestää?
Oikein hinnoiteltu asunto menee pääkaupunkiseudulla kaupaksi 4-8 viikossa. Mitä lyhyempi myyntiaika sitä parempi lopputulos.

Meillä ei ole mitään kiirettä, haetaan parasta hintaa -taktiikalla ei päästä parhaaseen lopputulokseen. Mitä pidempää myydään sitä huonompi hinta.

Mitä teemme jos asunto menee kaupaksi heti ennen kuin olemme löytäneet uutta kotia? Joudummeko taivasalle?
AsuntoSataman tekemiin toimeksiantoihin voidaan kirjata ehto: kaupat vasta sitten kun uusi koti on löytynyt.
Autamme tarvittaessa muutossa ja väliaikaisen kodin etsiminen.
Pitäisikö ennen myyntiä tehdä pintaremontti?
Annetaan uuden omistajan saneerata mieleisekseen. Kukaan ei maksaa 10 000 euroa extraa 3000-4000 euron pintaremontista.

Ostotoimeksianto

Etsimme asiakkaallemme Ullanlinna-Eira-alueelta 200-250 neliön asuntoa. Ostaja maksaa välityspalkkion, ei kuluja myyjälle. Soita 045 111 4211 ja tarjoa.

Seuraa AsuntoSatamaa Facebookissa

Comments Box SVG iconsUsed for the like, share, comment, and reaction icons

Näyttääkö autosi aamuisin tältä?
Paikka lämpimästä autohallista auttaa tähän akuuttiin ongelmaan!

Myynnissä Helsingin Aurinkolahdessa Gustav Pauligin kadun ja Leikosaarentien risteyksestä paikka autohallissa.

Mh. 19 976€
Vmh. 20 000€

Ota yhteyttä:
Sanni Leskinen
050 436 3066
sanni@asuntosatama.fi

asuntosatama.fi/kohteemme/autohallipaikka-helsinki-leikosaarentie-29/
... LUE LISÄÄKATSO VÄHEMMÄN

5 days ago

Mahan täydeltä ruokaa pääkaupunkiseudun nälkäisille asuntomarkkinoille. Tänään Vuosaari-lehden etusivulla julkaistavassa ilmoituksessa on 15 uutta ja 5 vastikään välitykseen tullutta asuntoa. Oletko sinä myymässä, ostamassa tai vaihtamassa kotia? Käy lukemassa mitä mieltä viime vuonna AsuntoSatama LKV:n kautta asunnon myyneet / ostaneet kuluttajat olivat saamastaan palvelusta osoitteessa www.asuntosatama.fi/palautteet ja kutsu meidät arviointikäynnille. ... LUE LISÄÄKATSO VÄHEMMÄN

5 days ago

Myöhästynyt joululahja kiinteistönvälittäjälle. Allekirjoitimme eilen myyntitoimeksiannon 96,5 neliön kauniista perheasunnosta (4h, k, kph, s, 2 xparveke) Aurinkolahden rantabulevardilta. Kyseessä on yksi alueen parhaista taloyhtiöistä. Yhtiön katutason vuokralainen - Aurinkolahti-Vuosaari -alueen halutuin kiinteistönvälittäjä - esimerkiksi maksaa 10% asumiskustannuksista. Mikä on siis osoite?
P.S. Asunnon julkinen markkinointi aloitetaan 15. tammikuuta 2021 ellei sitä ole ennen sitä myyty. Järjestämme nimittäin ennen sitä kortistoasiakkaille ja taloyhtiön osakkaille erikoisesittelyn. Soita 045-111 4211, jos tämä sai aikaan sydämentykytystä ja haluat päästä mukaan näytölle.
... LUE LISÄÄKATSO VÄHEMMÄN

2 weeks ago

Load more

Palautetta asiakkailtamme

“Vaatimuksemme asunnon vaihtoon olivat hieman erikoiset, minkä vuoksi etsimme kokenutta välittäjää. Emme joutuneet katumaan, sillä sinnikkään neuvottelun jälkeen AsuntoSatama järjesti meille unelmiemme asunnon! Lisäksi palvelu oli aina puheliasta ja ystävällistä.”
Natalie Immonen

“Todella ammattitaitoista ja erittäin ystävällistä toimintaa. Se mitä luvattiin, se myös hoidettiin viipymättä suurella asiantuntemuksella Parempaa saa hakea, tuskin löytyy. Kiitos Erkki.”
Vesa Rinne

“Kokenutta ja luotettavaa kiinteistönvälitystä. Saimme AsuntoSatamalta erinomaista palvelua. Suosittelen varauksetta.”
Toni Koivulahti

Ota yhteyttä

AsuntoSatama LKV

Mannerheimintie 94, 00250 Helsinki

09 694 0710

Solvikinkatu 9, 00990 Helsinki

050 310 4500