Koti valitaan tunteella,
välittäjä järjellä

Myymme ja vuokraamme asunnot, kiinteistöt, toimitilat ja tontit.
Soita 045 111 4211

Pyydä meiltä arviokäynti.

Arviokäynti on maksuton.

Välittäjämme päiväkirja koronan vaikutuksista asuntokauppaan

Erkki Murto-Koivisto on toimittaja, reservin luutnantti ja kaksi vuosikymmentä asuntokauppaa pääkaupunkiseudulla tehnyt helsinkiläinen kiinteistönvälittäjä. Hän raportoi tästä päivästä alkaen rehellisesti, mitään kaunistelematta koronasodan vaiheista kaikille asuntokaupasta kiinnostuneille lukijoille Kirjeitä rintamalta kotiin -päiväkirjassa. 

Top 21 – Suomen parhaat välittäjät 2019

AsuntoSatama LKV:n ja Aurinkolahden Asunnot LKV:n kiinteistönvälittäjä Erkki Murto-Koivisto säilytti asemansa vuosittain julkaistavalla Suomen kovinta tulosta tehneiden kiinteistönvälittäjien listalla. Katso lista.

Katja Kilpimaa turistina

Meri, luonto ja mielenkiintoiset talot lumoavat Vuosaaressa

AsuntoSataman Katja Kilpimaa hyppäsi bussiin Helsingin linja-autoasemalla ja matkusti päiväksi turisteilemaan Vuosaareen.

Vuonna 2017 vuoden kaupunginosaksi valittu Vuosaari  vie Katjan sydämen. Hän tutustui alueen historiaan ja nautti meren läheisyydestä, luonnosta ja kahviloista.

Vuosaari on Helsingin itäisin asuinalue ja pinta-alaltaan laajin kaupunginosa.

AsuntoSatama ylpeänä esittää

Sijoittajailta videoituna Kansallismuseon auditoriosta. Katso.

Helsingin ja Suomen rikkaimmat taloyhtiöt on kuuma, superkiinnostava puheenaihe. Mitkä ovat rikkaita yhtiöitä? Mitä neliöt maksavat vastikkeettomissa yhtiöissä? Miten niistä saa ostetuksi?

AsuntoSatama LKV:n Suuri Sijoittajailta täytti Suomen Kansallismuseon auditorion.

Käy lukemassa ex-toimittaja Erkki Murto-Koiviston kesällä Iltalehteen rikkaimmista taloyhtiöistä kirjoittama reportaasi.

Katso esitykset.

 

Tilaisuudessa puhuvat Kauppalehden päätoimittaja Arno Ahosniemi, arkkitehti Sofia Amberla, tietokirjailija-taloustoimittaja Karo Hämäläinen ja AsuntoSatama LKV:n toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä Erkki Murto-Koivisto.

Suomen 20 rikkainta taloyhtiötä

Suomen ja Helsingin rikkaimmissa taloyhtiöissä asuminen on ilmaista ja joissain niistä jopa maksetaan omistajille asumisesta / omistamisesta.

AsuntoSatama LKV:n ja Aurinkolahden Asunnot LKV:n toimitusjohtaja, ex-toimittaja Erkki Murto-Koivisto on pitkän välittäjäuransa aikana kerännyt dataa näistä huippuyhtiöistä. Hänen mielestään on käsittämätöntä, että asunnot näissä

lllan aikana selviää, että 

  1. Kuinka paljon enemmän kannattaa maksaa superrikkaan taloyhtiön neliöstä?
  2. Mitä rikkaiden taloyhtiöiden neliöistä on maksettu verrattuna alueen keskihintaan?
  3. Miten rikkaasta yhtiöstä pääsee ostamaan?

vuotta kokemusta asuntokaupasta

kaupan kokemus

Kohteemme

Viikinranta, Helsinki 54.0 m2

kaksio, keittiö, sauna, parveke
289 000 €
Tutustu

Päiväkumpu, Vantaa 112.0 m2

5 h, keittiö, sauna
275 000 €
Tutustu

Vuosaari, Helsinki 94.4 m2

kolmio, keittiö, sauna, parveke
570 000 €
Tutustu

Mikä on oikea hinta?

Oikea hinnoittelu on kiinteistönvälittäjän ammattitaidon tärkein mittari.

Vahva näyttö osaamisestamme on se, että saamistamme toimeksiannoista yli 90 prosenttia johtaa kauppaan. Se on kivenkova luku alalla.

Kun tilaat meiltä arviokäynnin, niin saat hyödyllistä, rahanarvoista tietoa asuntosi myyntiin.

Voit luottaa ammattitaitoomme, sillä perustelemme arviomme. Emme koskaan myöskään lupaa liikoja.

Soita meille

09 694 0710 tai
050 310 4500

Tulokseen sidottu välityspalkkio

Välityspalkkiomme asuntokaupassa on 3,9 % sisältäen verot ja kiinteistökaupassa 4,9 % sisältäen verot.

Voit myös valita suursuosion saavuttaneen tulokseen sidotun välityspalkkion. Mikäli toteutunut myyntihinta on yli 10 prosenttia pienempi kuin alkuperäinen hintapyyntö emme peri lainkaan välityspalkkiota.

Asunto kaupaksi salamannopeasti

Uusi palvelu asiakkaille, jotka haluavat nopeasti asuntonsa kaupaksi: AsuntoSataman minuuttivaltti. Välityspalkkio pienenee julkisen myynnin käynnistymisen jälkeen joka viikko viidellä prosentilla. Alussa palkkio on 4,96 %.

Mitä tietoa saat maksuttomalla arviokäynnillä?
Arviokäynnillä saat meiltä vastaukset mm. seuraaviin kysymyksiin:

  • Mikä on asuntosi käypä arvo?
  • Miksi asuntosi arvo on korkeampi tai alhaisempi kuin keskimäärin taloyhtiössä  tai alueella?
  • Kuinka pitkä on arvioitu myyntiaika?
  • Milloin on oikea aika myydä?
  • Miten ja missä asuntoasi markkinoidaan?
  • Miten vältyt välimuutolta tai kahden asunnon loukusta?
  • Kuinka pitkä on arvioitu myyntiaika?
Mikä on asuntomme käypä arvo?
Kokemus on valttia hinnoittelussa. AsuntoSatama LKV:n välittäjillä on yli 600 vuoden kokemus elämästä ja yli 150 vuoden ja 3000 kaupan kokemus pääkaupunkiseudun asuntomarkkinoista.

Välittäjiemme antamat hinta-arviot perustuvat kokemukseen ja kiinteistönvälittäjien Hintaseurantapalvelusta saatuihin tietoihin toteutuneista kaupoista.

Hyödynnämme Tarjouskauppaa, jos kysymys on vaikeasti hinnoiteltavasta erikoiskohteesta.

Kuinka kauan asunnon myynti kestää?
Oikein hinnoiteltu asunto menee pääkaupunkiseudulla kaupaksi 4-8 viikossa. Mitä lyhyempi myyntiaika sitä parempi lopputulos.

Meillä ei ole mitään kiirettä, haetaan parasta hintaa -taktiikalla ei päästä parhaaseen lopputulokseen. Mitä pidempää myydään sitä huonompi hinta.

Mitä teemme jos asunto menee kaupaksi heti ennen kuin olemme löytäneet uutta kotia? Joudummeko taivasalle?
AsuntoSataman tekemiin toimeksiantoihin voidaan kirjata ehto: kaupat vasta sitten kun uusi koti on löytynyt.
Autamme tarvittaessa muutossa ja väliaikaisen kodin etsiminen.
Pitäisikö ennen myyntiä tehdä pintaremontti?
Annetaan uuden omistajan saneerata mieleisekseen. Kukaan ei maksaa 10 000 euroa extraa 3000-4000 euron pintaremontista.

Ostotoimeksianto – Köpuppdrag

Björn Sjöstrandin asiakas etsii Ullanlinna-Eira-alueelta 200-250 neliön asuntoa. Ostaja maksaa välityspalkkion, ei kuluja myyjälle. Soita ja tarjoa: 040 592 2124 tai laita sähköposti.

Björn Sjöstrands kund söker en bostad på 200-250 kvadrat i området Ulrikasborg-Eira. Köparen står för mäklararvodet; inga utgifter för säljaren. Ring och bud ut: 040 592 2124 eller emaila mig.

Seuraa AsuntoSatamaa Facebookissa

Comments Box SVG iconsUsed for the like, share, comment, and reaction icons

AsuntoSatama LKV:n kehitysjohtajalla on yksi koiramaailman parhaista hajuaisteista. Saken tollerikollegat jahtaavat maailmalla menestyksellisesti tarkkaakin tarkemmalla hajuaistilla pimeää rahaa ja koronavirusta. Sakke on keskittynyt etsimään koteja työnantajansa asiakkaille.

Sakke on nyt pulassa. AsuntoSatama LKV:n asiakas on palkannut Saken etsimään Vuosaaresta sijoitukseen sopivia asuntoja. Kaikki käy: pieni tai suuri, hyväkuntoinen tai täydellistä kunnostusta kaipaava.

Asiakas on jopa lupautunut maksamaan Sakelle välityspalkkion, myyjälle ei MITÄÄN KULUJA.

Tarjoa asuntoasi ostettavaksi: soita 045-111 4211 tai lähetä s-posti myynti@asuntosatama. Tee nopea kaupat vaivattomasti (ei näyttöjä, ei siivouksia) käypään hintaan.
... LUE LISÄÄKATSO VÄHEMMÄN

2 weeks ago

Comment on Facebook AsuntoSatama LKV:n ...

MUUTEN HYVÄ MUTTA TOI VAIVATTOMUUS ( EI NÄYTTÖÄ , EI SIIVOUSTA ) TEKEE EPÄVARMAN OLON OSTAA ASUNTOA.

AsuntoSatama:n huikeat välittäjät ovat paukuttaneet kesällä myyntiä menemään ja tehneet hulppeaa tulosta!

Tästä on hyvä jatkaa, nyt suunnitellaan syksylle uusia kivoja kujeita 😘
... LUE LISÄÄKATSO VÄHEMMÄN

2 weeks ago

Load more

Palautetta asiakkailtamme

“Vaatimuksemme asunnon vaihtoon olivat hieman erikoiset, minkä vuoksi etsimme kokenutta välittäjää. Emme joutuneet katumaan, sillä sinnikkään neuvottelun jälkeen AsuntoSatama järjesti meille unelmiemme asunnon! Lisäksi palvelu oli aina puheliasta ja ystävällistä.”
Natalie Immonen

“Todella ammattitaitoista ja erittäin ystävällistä toimintaa. Se mitä luvattiin, se myös hoidettiin viipymättä suurella asiantuntemuksella Parempaa saa hakea, tuskin löytyy. Kiitos Erkki.”
Vesa Rinne

“Kokenutta ja luotettavaa kiinteistönvälitystä. Saimme AsuntoSatamalta erinomaista palvelua. Suosittelen varauksetta.”
Toni Koivulahti

Ota yhteyttä

AsuntoSatama LKV

Mannerheimintie 94

00250 Helsinki

09 694 0710

Aurinkolahden Asunnot LKV

Solvikinkatu 9

00990 Helsinki

050 310 4500