Voiko kiinteistö kuolla?

Viikko sitten yksi Suomen suurimmista kiinteistönvälittäjistä mainosti Iltalehdessä: 1970-luvun rivitalot ja omakotitalot viedään nyt käsistä.

Jäitä hattuun. Ihminen elää 80 vuotta, kiinteistö 50-60 vuotta ellei siitä pidetä hyvää huolta. Pahimmassa tapauksessa kauniin asunnon huonosti hoidetusta 1970-luvun rivitalosta 300.000 eurolla ostanut ensiasunnon ostaja huomaa, että huonokuntoinen talo purettiin, tontti myynnistä saaduilla rahoilla katettiin purkukulut ja käteen jäi 200.000 euron asuntolaina ilman asuntoa.

Uskokaa tai älkää, mutta täältä pääkaupunkiseudultakin löytyy tällä hetkellä satoja 1960-1980-luvulla rakennettuja taloyhtiöitä, joille pankit eivät enää anna lainaa ja jotka eivät saa kohtuuhintaisia vakuutuksia. Näistä taloyhtiöistä osaa on hoidettu suurella sydämellä huolellisesti, mutta paperiasiat ovat retuperällä. Se on onneksi asia, jonka pystyy korjaamaan. Tehdään kuntotarkastus. Kirjataan paperille tehdyt korjaukset ja tulevat korjaukset. Palkataan ulkopuolinen isännöitsijä pitämään huolta taloyhtiön kirjanpidosta ja muista asioista. Se on investointi, joka maksaa itsensä takaisin moninkertaisesti.

Korjausvelkalaskuri Talotutka kääntää isännöitsijäntodistuksen selkokielelle
Kiinteistö elää 50-60 vuotta ellei siitä pidetä hyvää huolta.

Suurissa, oikeasti vakavissa ongelmissa ovat ne yhtiöt, joille on kertynyt paperiongelmien lisäksi pitkä jono tekemättömiä remontteja. Pahimmillaan korjausvelka saattaa olla jopa 2000 euroa per neliö. Purkava uudisrakentaminen on tällaisissa tapauksissa hyvillä – korostan hyvillä – paikoilla sijaitseville varteenotettava vaihtoehto.

Harkitsetko vanhan omakotitalon tai rivitalon ostamista. Kannattaa ennen kauppaa tutkia huolellisesti ammattilaisen avulla ennen kuin vaipuu tuohon Viedään käsistä -hurmokseen. Alkajaisiksi kannattaa katsoa televisiossa 14. helmikuuta esitetty MOT-ohjelma.

Erkki

SAATAT PITÄÄ MYÖS NÄISTÄ

Kerta ja karkuun – välittäjien tammiale

Kerta ja karkuun – välittäjien tammiale

Turbulenssi Suomen ja Helsingin asuntomarkkinoilla on ollut vuosituhannen pahin, mutta silti sydämeni itkee verta kun sivusta seuraan millaisilla alehinnoilla vanhasta Vuosaaresta myydään nykyisin asuntoja.

lue lisää
Käytämme verkkopalvelussamme evästeitä parantaaksemme palvelun toimintaa ja käyttökokemusta. View more
Cookies settings
HYVÄKSY
Tietosuojaseloste
Privacy & Cookies policy
Cookie name Active

Tämä on Suomen Asuntosatama LKV Oy:n  rekisteri- ja tietosuojaseloste. Laadittu 31.5.2021

Rekisterin pitäjän tiedot

Suomen Asuntosatama LKV Oy Mannerheimintie 94 00250 Helsinki I p. 09-694 0710 Tapio Suortti, tapio.suortti@asuntosatama.fi, 050 321 4743

Rekisterin nimi

Yrityksen verkkopalvelun käyttäjärekisteri ja asiakasrekisteri. Oikeusperuste ja henkilötietojen käsittelyn tarkoitus EU:n yleisen tietosuoja-asetuksen mukainen oikeusperuste henkilötietojen käsittelylle on
  • henkilön suostumus (dokumentoitu, vapaaehtoinen, yksilöity, tietoinen ja yksiselitteinen)
  • sopimus, jossa rekisteröity on osapuolena
  • rekisterinpitäjän oikeutettu etu (esim. asiakassuhde, työsuhde, jäsenyys).
Henkilötietojen käsittelyn tarkoitus on yhteydenpito asiakkaisiin, asiakassuhteen ylläpito, markkinointi ja asiakaspalvelu. Tietoja ei käytetä automatisoituun päätöksentekoon tai profilointiin.

Rekisterin tietosisältö

Rekisteriin tallennettavia tietoja ovat: henkilön nimi, asema, yritys/organisaatio, yhteystiedot (puhelinnumero, sähköpostiosoite, osoite), www-sivustojen osoitteet, verkkoyhteyden IP-osoite, tunnukset/profiilit sosiaalisen median palveluissa, tiedot tilatuista palveluista ja niiden muutoksista, laskutustiedot, muut asiakassuhteeseen ja tilattuihin palveluihin liittyvät tiedot.

Säännönmukaiset tietolähteet

Rekisteriin tallennettavat tiedot saadaan asiakkaalta mm. www-lomakkeilla lähetetyistä viesteistä, sähköpostitse, puhelimitse, sosiaalisen median palvelujen kautta, sopimuksista, asiakastapaamisista ja muista tilanteista, joissa asiakas luovuttaa tietojaan. Tietoja ei luovuteta säännönmukaisesti muille tahoille. Tietoja voidaan julkaista siltä osin kuin niin on sovittu asiakkaan kanssa.

Rekisterin suojauksen periaatteet

Rekisterin käsittelyssä noudatetaan huolellisuutta ja tietojärjestelmien avulla käsiteltävät tiedot suojataan asianmukaisesti. Kun rekisteritietoja säilytetään Internet-palvelimilla, niiden laitteiston fyysisestä ja digitaalisesta tietoturvasta huolehditaan asiaankuuluvasti. Rekisterinpitäjä huolehtii siitä, että tallennettuja tietoja sekä palvelimien käyttöoikeuksia ja muita henkilötietojen turvallisuuden kannalta kriittisiä tietoja käsitellään luottamuksellisesti ja vain niiden työntekijöiden toimesta, joiden työnkuvaan se kuuluu

Tarkastusoikeus ja oikeus vaatia tiedon korjaamista tai poistamista

Jokaisella rekisterissä olevalla henkilöllä on oikeus tarkistaa rekisteriin tallennetut tietonsa ja vaatia mahdollisen virheellisen tiedon korjaamista tai puutteellisen tiedon täydentämistä tai tietojen poistamista rekisteristä. Mikäli henkilö haluaa tarkistaa hänestä tallennetut tiedot tai vaatia niihin oikaisua, pyyntö tulee lähettää kirjallisesti rekisterinpitäjälle. Rekisterinpitäjä voi pyytää tarvittaessa pyynnön esittäjää todistamaan henkilöllisyytensä. Rekisterinpitäjä vastaa asiakkaalle EU:n tietosuoja-asetuksessa säädetyssä ajassa (pääsääntöisesti kuukauden kuluessa).

Evästekäytännöt

Sivustomme käyttää evästeitä. Käyttämällä sivustoamme hyväksyt evästeiden käytön. Evästeet tekevät sivustomme käyttämisestä helppoa, nopeaa ja käyttäjäystävällistä. Eväste on pieni tekstitiedosto, jonka internet-selain tallentaa käyttäjän laitteelle. Evästeet asetetaan käyttäjän päätelaitteelle ainoastaan käyttäjän kutsuman sivuston mukana. Vain evästeen lähettänyt palvelin voi myöhemmin lukea ja käyttää evästettä. Evästeet tai muut tekniikat eivät vahingoita käyttäjän päätelaitetta tai tiedostoja, eikä evästeitä voi käyttää ohjelmien käyttämiseen tai haittaohjelmien levittämiseen. Käyttäjää ei voida tunnistaa pelkkien evästeiden avulla. Evästeiden käyttökohteet ovat analytiikan, markkinoinnin, viestinnän tehostaminen. Käytössä on joitakin palvelun toiminnan kannalta pakollisia kolmannen osapuolen työkaluja tai liitännäisiä. Tällaisia työkaluja ovat esimerkiksi sivustoilla olevat sosiaalisten medioiden tai videopalveluiden upotukset tai sosiaalisten medioiden jako- ja tykkäystoiminnallisuudet. Tällaiset kolmannen osapuolen liitännäiset saattavat lisäksi kerätä verkkopalveluiden käyttäjistä tietoja esimerkiksi sisällön suosittelemiseksi tai kävijämäärän seuraamiseksi. Voit halutessasi estää selaintasi käyttämästä evästeitä, poistaa tallennetut evästeet tai pyytää selaimeltasi ilmoituksen uusista evästeistä. Löydät ohjeita evästeiden poistoon osoitteesta: https://www.aboutcookies.org/ Evästeiden käytön estäminen tai niiden poistaminen saattaa haitata joitakin sivustomme toimintoja. Voit lukea lisää evästeistä ja Suomen evästevaatimuksista viestintäviraston verkkosivustolta https://www.kyberturvallisuuskeskus.fi/fi/toimintamme/saantely-ja-valvonta/luottamuksellinen-viestinta Varaamme oikeuden päivittää evästekäytäntöjä esimerkiksi palveluiden kehityksen tai pakottavan lainsäädännön vuoksi.
 
Save settings
Cookies settings