Varainsiirtoveron poistamisella vauhtia asunto- ja kiinteistökauppaan
Aloitteen päiväys
30.12.2022
Aloitteen muoto
Ehdotus lainvalmisteluun ryhtymisestä
Aloitteen sisältö
Ehdotamme varainsiirtoveron poistamista asunto- ja kiinteistökaupasta kokonaan tai vähintään yhdeksi vuodeksi.
Tavoitteena on turvata työpaikat suomalaisessa asuntotuotannossa, antaa piristysruiske syksyn aikana pysähtyneelle asunto- ja kiinteistökaupalle sekä edistää työperäistä muuttoliikettä Suomen rajojen sisällä.
Perustelut
Suomi on ajautumassa taantumaan. Korkojen nousu, inflaatio ja Ukrainan sota ovat syksyn aikana pysäyttäneet suomalaisen asunto- ja kiinteistökaupan.
Asuntokauppojen varainsiirtovero jumittaa asuntokauppaa Suomessa ja aiheuttaa haittaa kotitalouksille ja työmarkkinoille. Varainsiirtoveron ja muiden pakollisten muuttamiskustannusten seurauksena perheet asuvat itselleen sopimattomissa asunnoissa työllistymisen näkökulmasta väärällä paikkakunnalla.
Varainsiirtovero on asuntokaupassa valtion keräämä vero, jonka ostaja maksaa kertaluontoisesti ostaessaan asunto-osakkeen tai kiinteistön. Vero on 2 prosenttia asunto-osakkeen velattomasta kauppahinnasta ja 4 prosenttia kiinteistön ostohinnasta.
Lokakuussa 2022 tehtiin vanhojen asuntojen kauppoja 30 % ja marraskuussa 40 % vähemmän kuin vuonna 2021. Uudistuotannossa kauppojen määrä romahti pahimmilla alueilla jopa 90 %.
Uutiset rakennusalalta ovat huolestuttavia: isot ja pienet rakennusliikkeet ovat ongelmissa. Kaikilla menee huonosti, ensimmäiset ovat jo ajautuneet konkurssiin. Kiinteistönvälittäjät ovat suuremmissa ongelmissa kuin koskaan 2000-luvulla.
Päättäjien nopea reagointi nykyiseen kriisiin olisi kaivattu kädenojennus suomalaiselle asuntotuotannolle ja sen sidosryhmille.
Viime aikoina yhä useammat taloustieteilijät ovat päätyneet kannattamaan varainsiirtoveron poistamista asuntokaupoista. Varainsiirtoverokertymä oli vuonna 2020 noin 822 miljoonaa euroa, josta noin puolet maksettiin asuntokaupoista. Osakehuoneistojen kaupoista kertyi verotuloja 276 miljoonaa ja omakotikiinteistöjen kaupoista kertyi arviolta 110–120 miljoonaa euroa.
Asuntokaupan varainsiirtoveron osuus on alle prosentin valtion koko 40 miljardin euron verokertymästä. Se on 212 miljoonan euron virvoitusjuomaveron kanssa samassa kokoluokassa.
Varainsiirtoveron poistamisen kokonaan tai väliaikaisesti elvyttäisi nopeasti rakentamista ja piristäisi varmasti asuntokauppaa, erityisesti omakotitalokauppaa.
Menetetyt eurot tulisivat moninkertaisesti takaisin asuntotuotannon- ja kaupan piristyessä. Rakennusteollisuus RT ry:n laskelmien mukaan kun jokaisen valmistuneen uuden asunnon kauppahinnasta peräti 42 prosenttia on erilaisia veroja.
Tutustu aloitteeseen ja allekirjoita aloite kansalaisaloite.fi-sivustolla.
Varainsiirtoveron poistamisella vauhtia asunto- ja kiinteistökauppaan
Vastuuhenkilöt
Erkki Murto-Koivisto, Helsinki
Solvikinkatu 5 A1, 00990 Helsinki
erkki.murto-koivisto@asuntosatama.fi
+358 45 1114211
Jaana Kariniemi, Helsinki
jaana.kariniemi@bo.fi
0400800377
Tiina Toivoranta, Helsinki
tiina.toivoranta@kiinteistomaailma.fi
Virpi Romu, Helsinki
virpi.romu@bo.fi
0400610018
Hanna Koponen, Espoo
hanna.koponen@asuntokauppalkv.fi
0406807776
Tommi Luosmala, Kangasala
tommi.luosmala@kiinteistomaailma.fi
Heidi Luumi-Kouki, Espoo
heidi@maisonluumi.fi
Tuukka Salomaa, Pirkkala
tuukka.salomaa@talomaa.fi
0500621330
Kimmo Väliniemi, Helsinki
Rakovalkeantie 19 A 1, 00670 Helsinki
kimmo.valiniemi@asuntosatama.fi
0400458094
Irina Skurskaya, Vantaa
irina.skurskaya@asuntosatama.fi
René Messia de Prado, Espoo
rene.messiadeprado@remax.fi
Anne Kytömäki, Tampere
anne.kytomaki@bo.fi
Satu-Sofia Isberg, Helsinki
satu-sofia.isberg@asuntosatama.fi
Matias von Schantz, Helsinki
matias@bo.fi