Aurinkolahden myymälä ma-pe klo 10-17
050 310 4500
Töölön myymälä ma-pe klo 10-17
09 694 0710

Pato murtuu - kohta

Asuntomarkkinoilla eletään tällä hetkellä odottavissa tunnelmissa. Viime vuonna kauppoja syntyi keväällä ja kesällä ennätykselliseen tahtiin, syksyllä kysyntä tasaantui ja marras-joulukuussa sitten kirjattiin myyntiluvut, jotka olivat vuoden 2021 kehnoimmat.

oooo

Vuodenvaihteen jälkeen tunnelmat olivat odottavat asuntomarkkinoilla.

Tammikuussa asuntomarkkinoille on perinteisesti ilmestynyt uusi, innokas ostajasukupolvi. Joululomalla monella on muhinut ajatus uudesta kodista ja loppiaisen jälkeen kiinteistönvälittäjien puhelin on perinteisesti soinut sikana ja näyttöaikoja on varattu solkenaan.

Näin yleensä, mutta ei valitettavasti vuonna 2022.

ooooo

Välittäjät ovat viime viikkoina pureskelleet epätoivoisesti kynsiään ja ihmetelleet miksi kännykkä ei soi ja sähköposti laula. Yksi jos toinen on sydän kylmänä pohtinut onko lihavien vuosien jatkoksi tulossa seitsemän laihaa vuotta. Tyhjensikö korona pajatson?

Olin itsekin vaipumassa tammikuussa epätoivoon, vaikka olen 30 vuoden aikana nähnyt asuntokaupan ylä- ja alamäet Suomessa. Perheyrityksen vetäjänä joudun oman elannon lisäksi murehtimaan 18 ammattitaitoisen työntekijämme toimentulosta.

Viikko sitten minulla onneksi välähti, tuli sellainen Ahaa -oivallus.

ooooo

Suurin osa välittäjistä väittää, että vuodenvaihteen huonojen kauppamäärien syy on myytävien asuntojen vähäisyys.

”Ostajia kyllä olisi, mutta heillä ei ole ostettavaa”, viestitti sitoutumattomien kiinteistönvälittäjien katto-organisaatio SKVL.

Olen tästä asiasta vahvasti eri mieltä. Se on niitä ns. välittäjien puheita, joilla kalastellaan lisää myytävää jo ennestään täyteen myyntivarastoon.

ooooo

Korjausvelkalaskuri Talotutka kääntää isännöitsijäntodistuksen selkokielelle
Jää murtuu asuntomarkkinoilla - patoutunut kysyntä purkautuu.

Käännettä parempaan ei tätä kirjoittaessani vielä ole tapahtunut, mutta ennustan, että kohta rytisee. Pato murtuu. Aidat murtuvat. Kohta kauppa käy kuumempana kuin vuosi sitten keväällä.

Ahaa-oivallukseni oli se, että ei ole ollenkaan mikään ihme, että asiakkaat ovat olleet kateissa pääkaupunkiseudun asuntomarkkinoilla. Helsingin seudun miljoonasta asukkaasta viimeisen kahden kuukauden aikana on ollut eristyksessä tai karanteenissa 250000-300 000 ihmistä. Mistä niitä tulijoita siis olisi esittelyihin?

Patoutunut kysyntä purkautuu kun rajoitukset puretaan. Uutta kotia etsivät asiakkaat pääsevät kirmaamaan näytöille kuin vasikat kesälaitumille.

ooooo

Ennustusta ei ole tehty pelkästään Musta tuntuu -menetelmällä.

Olen keskustelut useiden pankinjohtajien kanssa ja heidän viestinsä on selkeä: asuntolainatiskille on ruuhkaa, kuluttajat ovat ostohousut jalassa.

Korkojen ennustetaan nousevat ja asuntolainaa ottavia kehotetaan varautumaan nykyisen nollakoron sijasta 2-3 prosentin korkoon. Se on hyvä uutinen, että kaavailtu lainakatto, haudattiin.


Erkki Murto-Koivisto

SAATAT PITÄÄ MYÖS NÄISTÄ

Käytämme verkkopalvelussamme evästeitä parantaaksemme palvelun toimintaa ja käyttökokemusta. View more
Cookies settings
HYVÄKSY
Tietosuojaseloste
Privacy & Cookies policy
Cookies list
Cookie name Active

Tämä on Suomen Asuntosatama LKV Oy:n  rekisteri- ja tietosuojaseloste. Laadittu 31.5.2021

Rekisterin pitäjän tiedot

Suomen Asuntosatama LKV Oy Mannerheimintie 94 00250 Helsinki I p. 09-694 0710 Tapio Suortti, tapio.suortti@asuntosatama.fi, 050 321 4743

Rekisterin nimi

Yrityksen verkkopalvelun käyttäjärekisteri ja asiakasrekisteri. Oikeusperuste ja henkilötietojen käsittelyn tarkoitus EU:n yleisen tietosuoja-asetuksen mukainen oikeusperuste henkilötietojen käsittelylle on
  • henkilön suostumus (dokumentoitu, vapaaehtoinen, yksilöity, tietoinen ja yksiselitteinen)
  • sopimus, jossa rekisteröity on osapuolena
  • rekisterinpitäjän oikeutettu etu (esim. asiakassuhde, työsuhde, jäsenyys).
Henkilötietojen käsittelyn tarkoitus on yhteydenpito asiakkaisiin, asiakassuhteen ylläpito, markkinointi ja asiakaspalvelu. Tietoja ei käytetä automatisoituun päätöksentekoon tai profilointiin.

Rekisterin tietosisältö

Rekisteriin tallennettavia tietoja ovat: henkilön nimi, asema, yritys/organisaatio, yhteystiedot (puhelinnumero, sähköpostiosoite, osoite), www-sivustojen osoitteet, verkkoyhteyden IP-osoite, tunnukset/profiilit sosiaalisen median palveluissa, tiedot tilatuista palveluista ja niiden muutoksista, laskutustiedot, muut asiakassuhteeseen ja tilattuihin palveluihin liittyvät tiedot.

Säännönmukaiset tietolähteet

Rekisteriin tallennettavat tiedot saadaan asiakkaalta mm. www-lomakkeilla lähetetyistä viesteistä, sähköpostitse, puhelimitse, sosiaalisen median palvelujen kautta, sopimuksista, asiakastapaamisista ja muista tilanteista, joissa asiakas luovuttaa tietojaan. Tietoja ei luovuteta säännönmukaisesti muille tahoille. Tietoja voidaan julkaista siltä osin kuin niin on sovittu asiakkaan kanssa.

Rekisterin suojauksen periaatteet

Rekisterin käsittelyssä noudatetaan huolellisuutta ja tietojärjestelmien avulla käsiteltävät tiedot suojataan asianmukaisesti. Kun rekisteritietoja säilytetään Internet-palvelimilla, niiden laitteiston fyysisestä ja digitaalisesta tietoturvasta huolehditaan asiaankuuluvasti. Rekisterinpitäjä huolehtii siitä, että tallennettuja tietoja sekä palvelimien käyttöoikeuksia ja muita henkilötietojen turvallisuuden kannalta kriittisiä tietoja käsitellään luottamuksellisesti ja vain niiden työntekijöiden toimesta, joiden työnkuvaan se kuuluu

Tarkastusoikeus ja oikeus vaatia tiedon korjaamista tai poistamista

Jokaisella rekisterissä olevalla henkilöllä on oikeus tarkistaa rekisteriin tallennetut tietonsa ja vaatia mahdollisen virheellisen tiedon korjaamista tai puutteellisen tiedon täydentämistä tai tietojen poistamista rekisteristä. Mikäli henkilö haluaa tarkistaa hänestä tallennetut tiedot tai vaatia niihin oikaisua, pyyntö tulee lähettää kirjallisesti rekisterinpitäjälle. Rekisterinpitäjä voi pyytää tarvittaessa pyynnön esittäjää todistamaan henkilöllisyytensä. Rekisterinpitäjä vastaa asiakkaalle EU:n tietosuoja-asetuksessa säädetyssä ajassa (pääsääntöisesti kuukauden kuluessa).

Evästekäytännöt

Sivustomme käyttää evästeitä. Käyttämällä sivustoamme hyväksyt evästeiden käytön. Evästeet tekevät sivustomme käyttämisestä helppoa, nopeaa ja käyttäjäystävällistä. Eväste on pieni tekstitiedosto, jonka internet-selain tallentaa käyttäjän laitteelle. Evästeet asetetaan käyttäjän päätelaitteelle ainoastaan käyttäjän kutsuman sivuston mukana. Vain evästeen lähettänyt palvelin voi myöhemmin lukea ja käyttää evästettä. Evästeet tai muut tekniikat eivät vahingoita käyttäjän päätelaitetta tai tiedostoja, eikä evästeitä voi käyttää ohjelmien käyttämiseen tai haittaohjelmien levittämiseen. Käyttäjää ei voida tunnistaa pelkkien evästeiden avulla. Evästeiden käyttökohteet ovat analytiikan, markkinoinnin, viestinnän tehostaminen. Käytössä on joitakin palvelun toiminnan kannalta pakollisia kolmannen osapuolen työkaluja tai liitännäisiä. Tällaisia työkaluja ovat esimerkiksi sivustoilla olevat sosiaalisten medioiden tai videopalveluiden upotukset tai sosiaalisten medioiden jako- ja tykkäystoiminnallisuudet. Tällaiset kolmannen osapuolen liitännäiset saattavat lisäksi kerätä verkkopalveluiden käyttäjistä tietoja esimerkiksi sisällön suosittelemiseksi tai kävijämäärän seuraamiseksi. Voit halutessasi estää selaintasi käyttämästä evästeitä, poistaa tallennetut evästeet tai pyytää selaimeltasi ilmoituksen uusista evästeistä. Löydät ohjeita evästeiden poistoon osoitteesta: https://www.aboutcookies.org/ Evästeiden käytön estäminen tai niiden poistaminen saattaa haitata joitakin sivustomme toimintoja. Voit lukea lisää evästeistä ja Suomen evästevaatimuksista viestintäviraston verkkosivustolta https://www.kyberturvallisuuskeskus.fi/fi/toimintamme/saantely-ja-valvonta/luottamuksellinen-viestinta Varaamme oikeuden päivittää evästekäytäntöjä esimerkiksi palveluiden kehityksen tai pakottavan lainsäädännön vuoksi.
 
Save settings
Cookies settings