Onneton isännöitsijä, oto

Olin päivystäjänä AsuntoSataman Aurinkolahden toimistossa sateisena syyspäivänä viime lokakuussa, kun ovesta sisään marssi 85-vuotias ikäihminen.

”Hyvää päivää, tehän olette Erkki Murto-Koivisto? Saisinko vaivata teitä tuokion ammattiinne liittyvällä asuntoasialla?”.

Kohotin kulmakarvoja ja vastasin myönteisesti.

”Olen taloyhtiön isännöitsijä sellaisessa pienessä 1990-luvulla rakennetussa viiden asunnon yhtiössä. Isännöintiasiat ovat minulle täyttä hepreaa, mutta meillä on ollut sellainen hyväksi havaittu tapa, että hallituksen puheenjohtajan ja isännöitsijä työtehtävät kiertävät yhtiössä toiselta toiselle vuosittain. Nyt minä olen isännöitsijävuorossa.”

Lohduttelin miestä ja vakuuttelin, että tällainen on kovin yleistä pienissä, vanhoissa taloyhtiöissä Vuosaaressa ja pääkaupunkiseudulla. Pyritään tarkan markan ihmisinä säästämään kaikesta mahdollisesta: aidat maalataan talkoilla, lumet luodaan omasta pihapiiristä ja kirjanpito hoidetaan omatoimisesti.

”Olemme vaimoni kanssa asuneet taloyhtiössä alusta alkaen ja ikinä ei ole ollut mitään ongelmia tai murheita”, vakuutteli vieras.

Nyt taloyhtiön taivaalle oli kuitenkin kertynyt synkkiä pilviä.

”Taloyhtiön katto ja saniteettitilat ovat elinkaaressa päätepisteessä. Ne pitäisi uusia. Kustannusarvio uudesta katosta ja kylpyhuoneiden uusimisesta on 40.000 euroa asunnolle, 200.000 euroa koko yhtiölle”, vieras selosti ja minä nyökytin hyväksyvästi päätäni. Luvut tuntuivat oikeansuuruisilta.

”Mikä sitten on ongelmanne”, tiedustelin.

Mies tuohtui.

”Usko tai älä, mutta mikään pankki ei suostu antamaan hyvällä paikalla sijaitsevalle ja hyvin hoitamallemme taloyhtiölle minkäänlaista remonttilainaa. Olemme kysyneet jokaisesta pankista ja aina vastaus on ollut kielteinen. Taloyhtiön osakkaiden säästöistä ja pienistä eläkkeistä tuollaisia summia ei kateta. Voisitko sinä taloyhtiöihin erikoistuneena välittäjänä kertoa, miksi pankit kohtelevat meitä kuin halpaa makkaraa?

Keskustelun jatkuttua paljastui, että ongelma olikin paljon vakavampi, edennyt jo pidemmälle. Yksi epätoivoiseen tilanteeseen kyllästynyt osakas oli kyllästynyt odottamaan ja päättänyt myydä oman asuntonsa.

”Naapurin ilmoitus asunnon myyntiaikeista ja pyyntö isännöitsijäntodistuksesta tuli minulle puskista. Otin yhteyttä tuttuun kiinteistönvälittäjään ja sain hänen avustuksellaan laadittua naapurille jonkinlaisen isännöitsijäntodistuksen ja siihen liittyvät asiakirjat”.

Hyvällä paikalla sijaitseva 1-tasoinen 75 neliön rivitalokoti olikin saanut myönteisen vastaanoton asuntomarkkinoilla. Kävijöitä oli kymmenittäin ja myyjä sai useita hyviä tarjouksia. Myynti oli silti mennyt totaalisesti kiville. Miksi?

”Pankit eivät suostuneet antamaan lainaa naapurin asunnon ostamisesta kiinnostuneille asiakkaille. Pankkien mielestä taloyhtiömme asunnot eivät kelpaa luottojen vakuudeksi, kun saatavilla ei ollut minkäänlaista tietoa taloyhtiön kunnosta ja tulevista remonteista. Mitä herrojen kotkotusta lienee se pankin kaipaama kuntotarveselvitys, peeteeässä”, tuohtunut vieras vuodatti murheitaan ja kysyi lopuksi sydäntä särkevästi.

”Onko minun ja Kyllikin omistama asunto – ainut omaisuutemme, eläkepäivien vara, lasten perintö – muuttunut arvottomaksi?”

oooooo

Hyvä lukija, tämä perustuu tosielämään. Mitä ohjeita sinä antaisit miehelle ja taloyhtiölle.

www.korjausvelkalaskuri.fi

SAATAT PITÄÄ MYÖS NÄISTÄ

MM2022

MM2022

Arvaa ja osallistu, voita huippupalkinto! Jääkiekon MM-kisat 2022 pelataan Helsingissä ja...

lue lisää
Käytämme verkkopalvelussamme evästeitä parantaaksemme palvelun toimintaa ja käyttökokemusta. View more
Cookies settings
HYVÄKSY
Tietosuojaseloste
Privacy & Cookies policy
Cookie name Active

Tämä on Suomen Asuntosatama LKV Oy:n  rekisteri- ja tietosuojaseloste. Laadittu 31.5.2021

Rekisterin pitäjän tiedot

Suomen Asuntosatama LKV Oy Mannerheimintie 94 00250 Helsinki I p. 09-694 0710 Tapio Suortti, [email protected], 050 321 4743

Rekisterin nimi

Yrityksen verkkopalvelun käyttäjärekisteri ja asiakasrekisteri. Oikeusperuste ja henkilötietojen käsittelyn tarkoitus EU:n yleisen tietosuoja-asetuksen mukainen oikeusperuste henkilötietojen käsittelylle on
  • henkilön suostumus (dokumentoitu, vapaaehtoinen, yksilöity, tietoinen ja yksiselitteinen)
  • sopimus, jossa rekisteröity on osapuolena
  • rekisterinpitäjän oikeutettu etu (esim. asiakassuhde, työsuhde, jäsenyys).
Henkilötietojen käsittelyn tarkoitus on yhteydenpito asiakkaisiin, asiakassuhteen ylläpito, markkinointi ja asiakaspalvelu. Tietoja ei käytetä automatisoituun päätöksentekoon tai profilointiin.

Rekisterin tietosisältö

Rekisteriin tallennettavia tietoja ovat: henkilön nimi, asema, yritys/organisaatio, yhteystiedot (puhelinnumero, sähköpostiosoite, osoite), www-sivustojen osoitteet, verkkoyhteyden IP-osoite, tunnukset/profiilit sosiaalisen median palveluissa, tiedot tilatuista palveluista ja niiden muutoksista, laskutustiedot, muut asiakassuhteeseen ja tilattuihin palveluihin liittyvät tiedot.

Säännönmukaiset tietolähteet

Rekisteriin tallennettavat tiedot saadaan asiakkaalta mm. www-lomakkeilla lähetetyistä viesteistä, sähköpostitse, puhelimitse, sosiaalisen median palvelujen kautta, sopimuksista, asiakastapaamisista ja muista tilanteista, joissa asiakas luovuttaa tietojaan. Tietoja ei luovuteta säännönmukaisesti muille tahoille. Tietoja voidaan julkaista siltä osin kuin niin on sovittu asiakkaan kanssa.

Rekisterin suojauksen periaatteet

Rekisterin käsittelyssä noudatetaan huolellisuutta ja tietojärjestelmien avulla käsiteltävät tiedot suojataan asianmukaisesti. Kun rekisteritietoja säilytetään Internet-palvelimilla, niiden laitteiston fyysisestä ja digitaalisesta tietoturvasta huolehditaan asiaankuuluvasti. Rekisterinpitäjä huolehtii siitä, että tallennettuja tietoja sekä palvelimien käyttöoikeuksia ja muita henkilötietojen turvallisuuden kannalta kriittisiä tietoja käsitellään luottamuksellisesti ja vain niiden työntekijöiden toimesta, joiden työnkuvaan se kuuluu

Tarkastusoikeus ja oikeus vaatia tiedon korjaamista tai poistamista

Jokaisella rekisterissä olevalla henkilöllä on oikeus tarkistaa rekisteriin tallennetut tietonsa ja vaatia mahdollisen virheellisen tiedon korjaamista tai puutteellisen tiedon täydentämistä tai tietojen poistamista rekisteristä. Mikäli henkilö haluaa tarkistaa hänestä tallennetut tiedot tai vaatia niihin oikaisua, pyyntö tulee lähettää kirjallisesti rekisterinpitäjälle. Rekisterinpitäjä voi pyytää tarvittaessa pyynnön esittäjää todistamaan henkilöllisyytensä. Rekisterinpitäjä vastaa asiakkaalle EU:n tietosuoja-asetuksessa säädetyssä ajassa (pääsääntöisesti kuukauden kuluessa).

Evästekäytännöt

Sivustomme käyttää evästeitä. Käyttämällä sivustoamme hyväksyt evästeiden käytön. Evästeet tekevät sivustomme käyttämisestä helppoa, nopeaa ja käyttäjäystävällistä. Eväste on pieni tekstitiedosto, jonka internet-selain tallentaa käyttäjän laitteelle. Evästeet asetetaan käyttäjän päätelaitteelle ainoastaan käyttäjän kutsuman sivuston mukana. Vain evästeen lähettänyt palvelin voi myöhemmin lukea ja käyttää evästettä. Evästeet tai muut tekniikat eivät vahingoita käyttäjän päätelaitetta tai tiedostoja, eikä evästeitä voi käyttää ohjelmien käyttämiseen tai haittaohjelmien levittämiseen. Käyttäjää ei voida tunnistaa pelkkien evästeiden avulla. Evästeiden käyttökohteet ovat analytiikan, markkinoinnin, viestinnän tehostaminen. Käytössä on joitakin palvelun toiminnan kannalta pakollisia kolmannen osapuolen työkaluja tai liitännäisiä. Tällaisia työkaluja ovat esimerkiksi sivustoilla olevat sosiaalisten medioiden tai videopalveluiden upotukset tai sosiaalisten medioiden jako- ja tykkäystoiminnallisuudet. Tällaiset kolmannen osapuolen liitännäiset saattavat lisäksi kerätä verkkopalveluiden käyttäjistä tietoja esimerkiksi sisällön suosittelemiseksi tai kävijämäärän seuraamiseksi. Voit halutessasi estää selaintasi käyttämästä evästeitä, poistaa tallennetut evästeet tai pyytää selaimeltasi ilmoituksen uusista evästeistä. Löydät ohjeita evästeiden poistoon osoitteesta: https://www.aboutcookies.org/ Evästeiden käytön estäminen tai niiden poistaminen saattaa haitata joitakin sivustomme toimintoja. Voit lukea lisää evästeistä ja Suomen evästevaatimuksista viestintäviraston verkkosivustolta https://www.kyberturvallisuuskeskus.fi/fi/toimintamme/saantely-ja-valvonta/luottamuksellinen-viestinta Varaamme oikeuden päivittää evästekäytäntöjä esimerkiksi palveluiden kehityksen tai pakottavan lainsäädännön vuoksi.
 
Save settings
Cookies settings