Hämeentie 97-99, Hermanni, Helsinki

232 000 €Myyntihinta

Vaalea kaunotar; valoa tulviva tulokas Vallilasta Itäisen kantakaupungin asuntomarkkinoille. Ensiesittelyyn tuleva yksiö & alkovi on vastikään remontoitu tinkimättömällä ammattitaidolla. Isot ikkunat puistomaiselle sisäsäpihalle. Yhtiöjärjestyksen mukaan ensimmäinen, käytännössä toinen kerros (=ei häiritsevän alhaalla). Taloyhtiöllä merkittävät, kymmenientuhansien vuokratuotot, joilla katetaan iso siivu hoitokuluista. Sijainti / liikenneyhteydet luksusta. Taloyhtiössä tehdystä linjasaneerauksesta tulossa myyntihintaan arviolta 56.000 euron velkaosuus. Tiedustelut ja esittelyvaraukset: Erkki Murto-Koivisto, 045-111 4211 tai erkki.murto-koivisto@asuntosatama.fi. HUOM! Asunto on tyhjä, heti vapaa. Digitaalisesti sisustamistamme kuvista näet millaisen asunnosta saa hyvällä maulla ja korkeatasoisille materiaaleilla.

Perustiedot

Kohdenumero
21495425
Osoite
Hämeentie 97-99
Alue
Hermanni, Helsinki
Tyyppi
kerrostalo
Tontin pinta-ala
1760 m2
Huoneet
yksiö
Pinta-ala
40 m2
Muut tilat
0 m2
Kokonaispinta-ala
40 m2
Kerros / Kerroksia
1/6
Hissi
Kyllä
Yleiskunto
hyvä
Keittiö
Mikrohyllyyn on mahdollista integroida mikro, jos ostaja niin haluaa. Keittiö on Keittiömaailman Ala Carte -mallistoa (valmistaja Novart). Kaikki kodinkoneet on uusia ja käyttämättömiä. Keittiökalusteet uusittu. Välitilassa himmennettävä led-valaistus.
Kylpyhuone
Kylpyhuone uusittu täysin linjasaneerauksessa.
Olohuone
Parketti Kaerila Saarni Natur vanilla mat 2-säleinen. Eteisessä Pergon vinyylilattia. Jalkalistat usittu. Katto maalattu kaikkialta eristyspohjamaalilla ja ylitasoitettu kauttaaltaan. Seinät pääosin ylitasoitettu. Asunnon kaikki pinnat on käyty läpi ja uusittu/maalattu. Asuntoon lisätty remontin yhteydessä pistorasioita. Linjasaneerauksen yhteydessä uusittu asunnon kaikki sähköasennukset. Asunnon ulko-oven sisäpuolelle lisätty porraskäytävän ääniä eristävä desibeli-väliovi.
Sauna
Kyllä
Käyttöönottovuosi
1955

Hintatiedot

Myyntihinta
232 000 €
Hoitovastike
204 €
Yhtiövastike
204 €/kk
Lisätietoja maksuista
Yhtiökokouksessa 10.6.2019 päätettiin putki-, sähkö-, ilmastointi, tele-, rakennuksen ym. korjaukseen liittyvän työn tilaamisesta ja rahoituksesta. Työ ehdotetaan tehtäväksi vuonna 2019-2020. Kustannusarvio on 4 487 286. Osakkailta perittävä rahoitus: -kertamaksu 1560,80€/m2 hallituksen määräämänä aikana tai -pääomavastike 6,5e/m2 hallituksen määräämästä ajasta alkaen. Päätettiin myydä taloyhtiön omistama huoneisto A1 (1h+k). Huoneiston pinta-ala on 41m2. Valtuutettiin hallitus myymään huoneisto markkinahintaan. Myynnillä rahoitetaan tulevaa urakkaa. Päätettiin ottaa kiinne- ja limiittilainaa 4 487 286 euroa. Lainan vakuudeksi annetaan tarvittavat kiinnitykset yhtiön omistamaan kiinteistöön ja tontin vuokraoikeuteen. Päätettiin pantata tarvittavat panttikirjat, pankin yleisillä panttilainausehdoilla. Laina-aika 25 vuotta. Viimeisin laskelma ko. urakasta tälle asunnolle on n 1400e/m2 eli 56 000e. Laina vielä jyvittämättä. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 7.10.2015 yhtiökokous päätti uuden maavuokrasopimuksen solmimisesta. Vuokra-aika on 1.1.2016-31.12.2070. Maavuokra peritään seuraavasti: vuodelta 2016 50% vuodelta 2017 55% vuodelta 2018 60% vuodelta 2019 65% vuodelta 2020 70% vuodelta 2021 75% vuodelta 2022 80% vuodelta 2023 85% vuodelta 2024 90% vuodelta 2025 95% Vuonna 2026 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100%)
Tontin omistus
vuokrattu

Yleistiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hämeentie 97-99
Energiatodistus
Kyllä
Lämmitys
N/A
Tontin koko
N/A
Tehdyt remontit
Huoneistojen pintojen uusinta kauttaaltaan. Sähköjen uusinta, keittiön koneiden uusinta. Keittiön ja oh välinen seinä purettu, keittiön ja eteisen välinen seinä muurattu umpeen, olohuoneen ja eteisen välinen oviaukko laajennettu, lattia purettu betonille asti ja tasoitettu ennen uutta pinnoitetta 2020.
Suunnitteilla olevat remontit
2021: Piha-alueen suunnittelu, joka sisältää pyörätelineen/katoksen, jätekatoksen, valaistuksen, autojen sähkötolpat ja latauslaitteet, pensaat, kukat ym pihavarusteet.
Kaavoitus

Sijainti Kartalla