Helsinki Vuosaari Porslahdentie 23 rivitalo | 6 h ja enemmän

Myyntihinta: 425 000 €
Koko: 119.5 m2 Vuosi: 1969

Näe metsä puilta. Tee elämäsi paras asuntosijoitus. Osta uusi koti yhdestä Vuosaaren rikkaimmasta taloyhtiösta edullisella hinnalla.

Tarjolla hurmaava 228 neliön (119,5+108,5) kokonaisuus uuteen kukoistukseen puhjenneesta legendaarisesta Asunto-Oy Säästökeulasta. Kodin yläkerta on kunnostettu hyvällä maulla ja laadukkailla materiaaleilla 2010-luvulla. Alakerta (saunaosasto ja monitoimitila) tiivistyskorjattiin taloyhtiön toimesta 2019-2020.

UUTTA PALVELUA OSTAJILLE! Haluatko ostajana parempaa palvelua kiinteistönvälittäjältä? AsuntoSatama LKV:n Helsingin keskustan myymälä Mansku 94 on erikoistunut palvelemaan suurella sydämellä ostaja-asiakkaita. Meiltä saat odotukset ylittävää palvelua olitpa sitten ensiasunnon ostaja tai vanhan asuntosi myynyt vuokralla asuva asiakas? Autamme sinua pyyteettömästi olitpa sitten ostamassa uutta kotia AsuntoSataman tai kilpailijoiden valikoimasta. Kuulostaako lupaavalta? Testaa AsuntoSatama! Soita ja sovi tapaaminen 09-6940710 tai lähetä meili [email protected] Kutsumme sinut alkajaisiksi kakkukahville. www.asuntosatama.fi/asunnon-osto

Vuosia kestäneiden neuvottelujen ja monien eri käänteiden jälkeen yhtiössä on löytynyt uuden hallituksen johdolla yhteinen sävel. Arvokkaasta kannattaa pitää hyvää huolta. Yhtiölle laaditussa ja hyväksytyssä PTS-suunnitelmassa (Vahanen) jokaiselle asunnolle on tiedossa arviolta 57.000 euron korjausvelka seuraavan 10 vuoden aikana.

Mihin sitten perustuu väite rikkaasta yhtiöstä ja tilaisuudesta huippusijoitukseen?

Tehdään lopuksi yksinkertainen laskutoimitus. Taloyhtiön oman, puistomaisen tontin pinta-ala on 53441 m2, asuntoja yhtiössä on 67 kappaletta. Se merkitsee suomeksi sitä, että jokaisen osakkeenomistajan osuus tontista on 800 neliömetriä. Mieti mitä Vuosaaren keskustassa maksaisi tuollainen tontti? Väitän, että yli 200.000 euroa. Asunnon hinnaksi jää 1000 euroa per neliömetri. Totta vai tarua?

Katso AsuntoSatama LKV:n Jussi Jyvälahden kodista ottamat kuvat. Ihastu ja varaa heti henkilökohtainen esittelyaika: Erkki Murto-Koivisto, välittäjä, 045-111 4211 tai [email protected]

Perustiedot

Kohdenumero
20281371
Osoite
Porslahdentie 23
Alue
Vuosaari, Helsinki
Tyyppi
rivitalo
Tontin pinta-ala
53441 m2
Huoneet
6 h ja enemmän
Pinta-ala
119.5 m2
Muut tilat
108.5 m2
Kokonaispinta-ala
228 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 119,5 m2. Isännöitsijäntodistuksen mukaan pinta-ala 119,50 m2 + muut tilat kellarik. varastot 108,5 m2.
Kerros / Kerroksia
1-2/2
Hissi
Ei
Yleiskunto
hyvä
Kylpyhuone
Sauna
Ei
Käyttöönottovuosi
1969

Hintatiedot

Myyntihinta
425 000 €
Hoitovastike
759 €
Yhtiövastike
758,83 €/kk
Tontin omistus
oma

Yleistiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Säästökeula
Energiatodistus
Kyllä
Lämmitys
N/A
Tontin koko
N/A
Tehdyt remontit
Alakerta kunnostettiin taloyhtiön toimesta 2019-2020, tiivistyskorjaus. Katso is. todistus yhtiön tiedossa olevat huoneiston muutostyöt.
Suunnitteilla olevat remontit
Ylimääräinnen yhtiökokous 30.6.2020 valtuutti hallituksen nostamaan 260 000 euron pääomavastikelainan ilmanvaihto-, sukitus-, pohjavesihankkeiden toteuttamiseksi. Laina-aika 10 vuotta. Osakkailla mahdollisuus maksaa pois lainaosuutensa kertasuorituksena (n. 3 euroa/osake) taloyhtiölle viimeistään 10.6.21. Mikäli kertasuoritusta ei ole maksettu, lisätään huoneiston maksuihin pääomavastike (n. 0,03 euroa/osake/kk) 1.7.2021. Katso tarkemmin isännöitsijäntodistuksesta. Lainaosuutta ei ole huomioitu huoneistotiedot kohdassa "osuus yhtiön lainoista". Varsinaiset yhtiökokouksen 3.2.2021 vahvistamat päätökset: hyväksyttiin hallituksen esitys, että Vahanen Rakennefysiikka Oy:n 30.11.2020 päiväämä kunnossapitotarveselvitys hyväksytään taloyhtiön korjauksia koskevaksi raamiksi, jonka perusteella hallitus valmistelee yksittäisiä korjauksia yhtiökokouksen päätettäväksi. Katso lisää ja tarkemmin isännöitsijäntodistuksesta ja Vahanen Rakennefysiikka Oy:n raportista (mm. kustannukset seuraavalle 10 vuoden jaksolle). Yhtiöllä on keskeneräisä riita-asioita (Ktso is.todistus). Katso tulevista remonteista ja suunnitelmista tarkemmin isännöisijäntodistuksesta, hallituksen kunnossapitotarveselvityksestä ja Vahanen Rekennefysiikka Oy:n raportista.
Kaavoitus