Helsinki Hermanni Hämeentie 97-99 kerrostalo | yksiö

Myyntihinta: 234 000 €
Koko: 40.0 m2 Vuosi: 1955

Vaalea kaunotar; valoa tulviva tulokas Vallilasta Itäisen kantakaupungin asuntomarkkinoille. Upea kokonaisuus, yksiö & alkovi, on vastikään remontoitu tinkimättömällä ammattitaidolla ja korkeatasoisilla materiaaleilla. Isot ikkunat puistomaiselle sisäpihalle. Yhtiöjärjestyksen mukaan ensimmäinen, käytännössä toinen kerros (=ei häiritsevän alhaalla). Taloyhtiöllä merkittävät, kymmenientuhansien eurojen vuokratuotot, joilla katetaan iso siivu hoitokuluista. Sijainti / liikenneyhteydet luksusta. Taloyhtiössä tehdystä linjasaneerauksesta tulossa myyntihintaan noin 54.066 euron velkaosuus. Tiedustelut ja esittelyvaraukset: Erkki Murto-Koivisto, 045-111 4211 tai [email protected]satama.fi. HUOM! Asunto on tyhjä, heti vapaa. Digitaalisesti sisustamistamme kuvista näet millaisen asunnosta saa hyvällä maulla ja korkeatasoisille materiaaleilla.

UUTTA PALVELUA OSTAJILLE! Haluatko ostajana parempaa palvelua kiinteistönvälittäjältä? AsuntoSatama LKV:n Helsingin keskustan myymälä Mansku 94 on erikoistunut palvelemaan suurella sydämellä ostaja-asiakkaita. Meiltä saat odotukset ylittävää palvelua olitpa sitten ensiasunnon ostaja tai vanhan asuntosi myynyt vuokralla asuva asiakas? Autamme sinua pyyteettömästi olitpa sitten ostamassa uutta kotia AsuntoSataman tai kilpailijoiden valikoimasta. Kuulostaako lupaavalta? Testaa AsuntoSatama! Soita ja sovi tapaaminen 09-6940710 tai lähetä meili [email protected] Kutsumme sinut alkajaisiksi kakkukahville. www.asuntosatama.fi/asunnon-osto

Perustiedot

Kohdenumero
21495425
Osoite
Hämeentie 97-99
Alue
Hermanni, Helsinki
Tyyppi
kerrostalo
Tontin pinta-ala
1760 m2
Huoneet
yksiö
Pinta-ala
40 m2
Muut tilat
0 m2
Kokonaispinta-ala
40 m2
Kerros / Kerroksia
1/6
Hissi
Kyllä
Yleiskunto
hyvä
Keittiö
Mikrohyllyyn on mahdollista integroida mikro, jos ostaja niin haluaa. Keittiö on Keittiömaailman Ala Carte -mallistoa (valmistaja Novart). Kaikki kodinkoneet on uusia ja käyttämättömiä. Keittiökalusteet uusittu. Välitilassa himmennettävä led-valaistus.
Kylpyhuone
Kylpyhuone uusittu täysin linjasaneerauksessa.
Olohuone
Parketti Karelia Saarni Natur vanilla mat 2-säleinen. Eteisessä Pergon vinyylilattia. Jalkalistat usittu. Katto maalattu kaikkialta eristyspohjamaalilla ja ylitasoitettu kauttaaltaan. Seinät pääosin ylitasoitettu. Asunnon kaikki pinnat on käyty läpi ja uusittu/maalattu. Asuntoon lisätty remontin yhteydessä pistorasioita. Linjasaneerauksen yhteydessä uusittu asunnon kaikki sähköasennukset. Asunnon ulko-oven sisäpuolelle lisätty porraskäytävän ääniä eristävä desibeli-väliovi.
Sauna
Ei
Käyttöönottovuosi
1955

Hintatiedot

Myyntihinta
234 000 €
Hoitovastike
204 €
Yhtiövastike
204 €/kk
Lisätietoja maksuista
Vuoden 2020 hoitoylijäämästä johtuen, hoitovastikkeita peritään 11 kuukautta v. 2021 aikana. Yhtiökokouksessa 10.6.2019 päätettiin putki-, sähkö-, ilmastointi, tele-, rakennuksen ym. korjaukseen liittyvän työn tilaamisesta ja rahoituksesta. Työ ehdotetaan tehtäväksi vuonna 2019-2020. Kustannusarvio on 4 487 286. Urakan osittaiseksi rahoittamiseksi päätettiin myydä taloyhtiön omistama huoneisto A4 (41m2). Päätettiin ottaa kiinne- ja limiittilainaa 4 487 286 euroa. Lainan vakuudeksi annetaan tarvittavat kiinnitykset yhtiön omistamaan kiinteistöön ja tontin vuokraoikeuteen. Päätettiin pantata tarvittavat panttikirjat, pankin yleisillä panttilainausehdoilla. Laina-aika 25 vuotta. Taloyhtiön omistama huoneisto A4 on myyty, jonka jälkeen loppusummaksi jää 3 886 059,98 euroa. Viimeisin laskelma ko. urakasta tälle asunnolle on n 1.351,673e/m2 eli 54.066,92 e kertamaksu tai 1.11.2021 alkaen pääomavastike 5,068 e/m2/kk 1.11.2021 alkaen. Isännöitsijätoimisto lähettää osakkaille kyselyn kerta-ja pääomavastikkeen maksusta viikolla 34. Vastaukset isännöitsijäntoimistolle 16.9.2021 mennessä (osakastiedoite 21.6.21). Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 7.10.2015 yhtiökokous päätti uuden maavuokrasopimuksen solmimisesta. Vuokra-aika on 1.1.2016-31.12.2070. Maavuokra peritään seuraavasti: vuodelta 2016 50% vuodelta 2017 55% vuodelta 2018 60% vuodelta 2019 65% vuodelta 2020 70% vuodelta 2021 75% vuodelta 2022 80% vuodelta 2023 85% vuodelta 2024 90% vuodelta 2025 95% Vuonna 2026 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100%)
Tontin omistus
vuokrattu

Yleistiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hämeentie 97-99
Energiatodistus
Kyllä
Lämmitys
N/A
Tontin koko
N/A
Tehdyt remontit
Huoneistojen pintojen uusinta kauttaaltaan. Sähköjen uusinta, keittiön koneiden uusinta. Keittiön ja oh välinen seinä purettu, keittiön ja eteisen välinen seinä muurattu umpeen, olohuoneen ja eteisen välinen oviaukko laajennettu, lattia purettu betonille asti ja tasoitettu ennen uutta pinnoitetta 2020.
Suunnitteilla olevat remontit
2021: Piha-alueen suunnittelu, joka sisältää pyörätelineen/katoksen, jätekatoksen, valaistuksen, autojen sähkötolpat ja latauslaitteet, pensaat, kukat ym pihavarusteet.
Kaavoitus