AsuntoSataman vuosikatsaus 2021:

Rohkea edelläkävijä, suunnan näyttäjä, välitysalan uudistaja

Meille asuntosatamalaisille jää päällimmäisenä mieleen vuodesta 2021 iloisessa, tulevaisuuteen uskovassa työilmapiirissä syntynyt rohkeimmatkin odotukset ylittänyt liikevaihdon kasvu, jättiloikka seuraavalle portaalle miljoonasarjaan.

Liikevaihtomme kasvoi yli 50 prosentilla. Kannattavuuskin pysyi plussalla, vaikka lokakuussa julkaistuun korjausvelkalaskuriin investoitiin tulorahoituksesta neljännesmiljoona. EU:n aluekehitysrahasto ja ELY-keskus osallistuivat talkoisiin myöntämällä 57.000 euroa kehittämisavustusta hankkeelle. Mahtavaa, että viranomainenkin uskoi projektiimme.

Paras palkka työstämme oli silti ehdottomasti se, että saimme seurata sivusta kuinka satojen ostajien ja myyjien haaveet, kotiunelmat toteutuivat välittämissämme kaupoissa asuntomarkkinoilla.

oooo

AsuntoSataman asema kiinteistönvälittäjänä vahvistui Itä-Helsingissä. Vuosaaren alueella yhtiö on nousemassa käytettyjen asuntojen kaupassa markkinajohtajaksi. Itä-Helsingin alueella (Kulosaari, Laajasalo, Herttoniemi, Tammisalo, Santahamina, Marjaniemi, Roihuvuori, Itäkeskus, Myllypuro, Kontula, Puotila, Vuosaari) perheyrityksen markkinaosuus on ketjujen (Kiinteistömaailma, REMAX) jälkeen Huoneistokeskuksen kanssa kolmanneksi suurin.

kappalehti: Suurimmat kiinteistövälittäjät 2021
Myytävät kohteet Itä-Helsinki

AsuntoSataman liikevaihto nousi 700.000 eurosta 1.050.000 euroon (=verottomat välityspalkkiotuotot). Se on komea luku kun lihavasta vuodesta nauttineella välitysalalla kasvu keskimäärin on ollut ennakkotietojen mukaan 10-15%.

 oooo

 Kasvusta ja hyvästä tuloksesta on kiittäminen henkilökuntaa. AsuntoSataman välittäjät tekivät tulosta laajalla rintamalla. Vuosikatsauksen kirjoittaja piti pintansa välittäjien Suomen TOP21 -listalla, myyntipäälliköt Sanni Leskinen ja Timo Lötjönen nousivat tekemisillään (=asiakaspalaute, onnistumisprosentti ja eurot) huippuvälittäjien kastiin. Onneksi olkoon.

 Helmikuussa AsuntoSataman väreissä aloittanut KTM Peter Laine läpäisi syksyllä ensimmäisellä yrittämällä huippupistein LKV-kokeen. Tervetuloa laillistetuksi kiinteistönvälittäjäksi Peter.

Myyntineuvottelijat Irina Skurskaya ja Inna Zvedeva puolestaan ottivat ensimmäisen askeleen kohti LKV-tutkintoa. He suorittivat vuoden aikana menestyksekkäästi vaativan kiinteistönvälittäjän ammattitutkinnon KiAT.

Asuntosatamalaisista kahdeksalla on tällä hetkellä laillistetun kiinteistönvälittäjän LKV-tutkinto. Tuotekehitysyksikkö SatamaPron vetäjä Jaakko Järvistö on DI ja Tommi Aho tekniikan kandidaatti.    

kappalehti: Suurimmat kiinteistövälittäjät 2021
Erkki, Sanni, Timo, Peter, Irina, Inna

oooo

Kymmenen vuotta täyttävä AsuntoSatama on perheyritys, jonka strategiana on olla edelläkävijä, suunnan näyttäjä Suomessa välitysmarkkinoilla. Perheyritys, jolla on kilpailijoitaan suurempi nälkä uudistaa alaa. Perheyritys, jossa osinkojen sijasta voittoja investoidaan tuotekehitykseen.

Yhtiöllä on jo vahvat näytöt.

Kolme vuotta sitten AsuntoSataman LKV-tiimi julkaisi laajan 6-sivuisen raportin Iltalehdessä Suomen rikkaimmista taloyhtiöistä. Muistutimme ostajia siitä, että taloyhtiön varallisuuden pitäisi näkyä hinnassa. Rikkaassa yhtiössä neliöt saavat olla arvokkaampia kuin kädestä suuhun elävässä taloyhtiössä. Se unohtuu kovin monilta ostajilta.   

Varakkaiden, hyvin hoidettujen taloyhtiöiden tutkimisen jälkeen AsuntoSataman tuotekehitysyksikkö SatamaPro on pureutunut kovempaan pähkinään, korjausvelkaan. Taloyhtiöiden korjausvelka ja siitä vuosien saatossa aiheutuvat asumiskustannukset ovat ostajille, myyjille ja jopa monille kiinteistönvälittäjille täyttä hepreaa. Tilanteen korjaamiseksi SatamaProssa päätettiin rakentaa laskuri, joka auttaisi kokemattomintakin ostajaa ja myyjää.     

AsuntoSatama LKV:n Korjausvelkalaskuri Talotutka  julkistettiin marraskuussa Isännöitsijäpäivillä Turussa. Vastaanotto on ollut positiivinen. Ostajat ja myyjät ovat kokeneet, että kone kääntää vaikeasti luettavat ja vielä vaikeammin ymmärrettävät isännöitsijäntodistukset selkokielelle.

”Yksi kuva kertoo enemmän kuin isännöitsijätodistuksen tuhat sanaa”, kiitteli yksi asiakas saamaansa raporttia asuntonäytöllä.

Korjausvelkalaskuri Talotutka kääntää isännöitsijäntodistuksen selkokielelle
Kuvassa Erkki Murto-Koivisto, Jaakko Järvistö, Mika Tunninen ja Tommi Aho.
Korjausvelkalaskuri Talotutka kääntää isännöitsijäntodistuksen selkokielelle.

oooo

Suru-uutinen, joka liikutti kevättalvella jokaista asuntosatamalaista, oli yrityksen pitkäaikaisen kehitysjohtaja Saken (2006-2020) poismeno. Se oli kova paikka Saken isäntäväelle, henkilökunnalle ja kaikille koirien ja eläinten ystäville Vuosaaressa. Sakke oli AsuntoSataman tunnetuin ja rakastetuin työntekijä. Hänestä ei kenellekään ollut mitään pahaa sanottavaa, päinvastoin. Hänen 100-vuotissynttäreille osallistui syyskuussa yli 30 koiraystävää ja 100 kaksijalkaista.

Elämä jatkuu. Toukokuussa Saken seuraajaksi saatiin Saken Trindy´s -kotikennelistä vappuaattona vuoden täyttänyt vauhtiveikko Paavo. Vaikeiden työsopimusneuvottelujen takia hänellä ei vieläkään ole määritelty titteliä. Järjestetyssä yleisöäänestyksessä Paavolle ehdotettiin yli 100 virkaa.

Toivotaan että heti vuodenvaihteen jälkeen – ennen kuin ATK pistää AsuntoSataman saartoon – Paavolle saadaan virka ja sen mukainen palkka. Nykyisin on menty pelkällä ruokapalkalla.

Sakke.
Paavo.

oooo

Kiitos kaikille asiakkaille ja ystäville vuodesta 2021.

AsuntoSatama korjausvelkalaskurin ansiosta toivotamme kaikille turvallista ja läpinäkyvää asuntokauppavuotta 2022.

Erkki Murto-Koivisto

SAATAT PITÄÄ MYÖS NÄISTÄ

Käytämme verkkopalvelussamme evästeitä parantaaksemme palvelun toimintaa ja käyttökokemusta. View more
Cookies settings
HYVÄKSY
Tietosuojaseloste
Privacy & Cookies policy
Cookie name Active

Tämä on Suomen Asuntosatama LKV Oy:n  rekisteri- ja tietosuojaseloste. Laadittu 31.5.2021

Rekisterin pitäjän tiedot

Suomen Asuntosatama LKV Oy Mannerheimintie 94 00250 Helsinki I p. 09-694 0710 Tapio Suortti, [email protected], 050 321 4743

Rekisterin nimi

Yrityksen verkkopalvelun käyttäjärekisteri ja asiakasrekisteri. Oikeusperuste ja henkilötietojen käsittelyn tarkoitus EU:n yleisen tietosuoja-asetuksen mukainen oikeusperuste henkilötietojen käsittelylle on
  • henkilön suostumus (dokumentoitu, vapaaehtoinen, yksilöity, tietoinen ja yksiselitteinen)
  • sopimus, jossa rekisteröity on osapuolena
  • rekisterinpitäjän oikeutettu etu (esim. asiakassuhde, työsuhde, jäsenyys).
Henkilötietojen käsittelyn tarkoitus on yhteydenpito asiakkaisiin, asiakassuhteen ylläpito, markkinointi ja asiakaspalvelu. Tietoja ei käytetä automatisoituun päätöksentekoon tai profilointiin.

Rekisterin tietosisältö

Rekisteriin tallennettavia tietoja ovat: henkilön nimi, asema, yritys/organisaatio, yhteystiedot (puhelinnumero, sähköpostiosoite, osoite), www-sivustojen osoitteet, verkkoyhteyden IP-osoite, tunnukset/profiilit sosiaalisen median palveluissa, tiedot tilatuista palveluista ja niiden muutoksista, laskutustiedot, muut asiakassuhteeseen ja tilattuihin palveluihin liittyvät tiedot.

Säännönmukaiset tietolähteet

Rekisteriin tallennettavat tiedot saadaan asiakkaalta mm. www-lomakkeilla lähetetyistä viesteistä, sähköpostitse, puhelimitse, sosiaalisen median palvelujen kautta, sopimuksista, asiakastapaamisista ja muista tilanteista, joissa asiakas luovuttaa tietojaan. Tietoja ei luovuteta säännönmukaisesti muille tahoille. Tietoja voidaan julkaista siltä osin kuin niin on sovittu asiakkaan kanssa.

Rekisterin suojauksen periaatteet

Rekisterin käsittelyssä noudatetaan huolellisuutta ja tietojärjestelmien avulla käsiteltävät tiedot suojataan asianmukaisesti. Kun rekisteritietoja säilytetään Internet-palvelimilla, niiden laitteiston fyysisestä ja digitaalisesta tietoturvasta huolehditaan asiaankuuluvasti. Rekisterinpitäjä huolehtii siitä, että tallennettuja tietoja sekä palvelimien käyttöoikeuksia ja muita henkilötietojen turvallisuuden kannalta kriittisiä tietoja käsitellään luottamuksellisesti ja vain niiden työntekijöiden toimesta, joiden työnkuvaan se kuuluu

Tarkastusoikeus ja oikeus vaatia tiedon korjaamista tai poistamista

Jokaisella rekisterissä olevalla henkilöllä on oikeus tarkistaa rekisteriin tallennetut tietonsa ja vaatia mahdollisen virheellisen tiedon korjaamista tai puutteellisen tiedon täydentämistä tai tietojen poistamista rekisteristä. Mikäli henkilö haluaa tarkistaa hänestä tallennetut tiedot tai vaatia niihin oikaisua, pyyntö tulee lähettää kirjallisesti rekisterinpitäjälle. Rekisterinpitäjä voi pyytää tarvittaessa pyynnön esittäjää todistamaan henkilöllisyytensä. Rekisterinpitäjä vastaa asiakkaalle EU:n tietosuoja-asetuksessa säädetyssä ajassa (pääsääntöisesti kuukauden kuluessa).

Evästekäytännöt

Sivustomme käyttää evästeitä. Käyttämällä sivustoamme hyväksyt evästeiden käytön. Evästeet tekevät sivustomme käyttämisestä helppoa, nopeaa ja käyttäjäystävällistä. Eväste on pieni tekstitiedosto, jonka internet-selain tallentaa käyttäjän laitteelle. Evästeet asetetaan käyttäjän päätelaitteelle ainoastaan käyttäjän kutsuman sivuston mukana. Vain evästeen lähettänyt palvelin voi myöhemmin lukea ja käyttää evästettä. Evästeet tai muut tekniikat eivät vahingoita käyttäjän päätelaitetta tai tiedostoja, eikä evästeitä voi käyttää ohjelmien käyttämiseen tai haittaohjelmien levittämiseen. Käyttäjää ei voida tunnistaa pelkkien evästeiden avulla. Evästeiden käyttökohteet ovat analytiikan, markkinoinnin, viestinnän tehostaminen. Käytössä on joitakin palvelun toiminnan kannalta pakollisia kolmannen osapuolen työkaluja tai liitännäisiä. Tällaisia työkaluja ovat esimerkiksi sivustoilla olevat sosiaalisten medioiden tai videopalveluiden upotukset tai sosiaalisten medioiden jako- ja tykkäystoiminnallisuudet. Tällaiset kolmannen osapuolen liitännäiset saattavat lisäksi kerätä verkkopalveluiden käyttäjistä tietoja esimerkiksi sisällön suosittelemiseksi tai kävijämäärän seuraamiseksi. Voit halutessasi estää selaintasi käyttämästä evästeitä, poistaa tallennetut evästeet tai pyytää selaimeltasi ilmoituksen uusista evästeistä. Löydät ohjeita evästeiden poistoon osoitteesta: https://www.aboutcookies.org/ Evästeiden käytön estäminen tai niiden poistaminen saattaa haitata joitakin sivustomme toimintoja. Voit lukea lisää evästeistä ja Suomen evästevaatimuksista viestintäviraston verkkosivustolta https://www.kyberturvallisuuskeskus.fi/fi/toimintamme/saantely-ja-valvonta/luottamuksellinen-viestinta Varaamme oikeuden päivittää evästekäytäntöjä esimerkiksi palveluiden kehityksen tai pakottavan lainsäädännön vuoksi.
 
Save settings
Cookies settings