Arvioimme taloyhtiönne arvon ja autamme kasvattamaan sitä

Määritämme yhdessä kokeneiden yhteistyökumppaniemme kanssa taloyhtiönne arvon. AAA-arviokirja on rahanarvoinen asiakirja.

Myynti

Lyhentää asuntojen myyntiaikoja ja nostaa myyntihintoja

Laina ja vakuutukset

Mahdollistaa edullisemmat lainatarjoukset ja paremmat vakuutusehdot

Mielenrauha

Parantaa asumismukavuutta, kun tietää kotitalon kunnon

Tilaa taloyhtiölle arviokirja

Lisää isännöinnin helppoutta ja tuo osakkaille mielenrauhaa

Moni osakas on pysähtynyt pohtimaan mikä on oman taloyhtiön arvo ja voisiko sitä jotenkin jalostaa?

Olemme selvittäneet taloyhtiöiden arvoon vaikuttavia tekijöitä laajassa tutkimuksessa. Erot hyvin ja huonosti hoidettujen taloyhtiöiden välillä ovat suuret, joka näkyy suoraan taloyhtiön ja asuntojen arvossa.

Taloyhtiön arvoon vaikuttavia tekijöitä on paljon ja niitä ovat mm. viihtyvyys, palvelut ja kumppanit, ulkoiset tuotot, kustannusten hallinta, taloyhtiön kunto ja se, kuinka hyvin taloyhtiön asiat on dokumentoitu.

LKV-tiimimme tekee AAA-arvion, johon sisältyy arviokirja, kuntokatselmus ja asiakastyytyväisyystutkimus yksissä kansissa.

Kun arviossa olevat asiat otetaan huomioon taloyhtiön hoidossa, niin hinnat nousevat, myyntiajat lyhenevät ja yhtiö saa tarvittaessa lainaa pankista kohtuullisilla ehdoilla.

Jokaisen taloyhtiön osakkaan on hyvä tiedostaa omaisuutensa todellinen kunto. Hyvin hoidetut taloyhtiöt ovat varakkaita, viihtyisiä ja niissä on edulliset asumiskustannukset.

Mikrotaloyhtiöt

LKV-arviotiimimme laatii mikrotaloyhtiöille kirjallisen arviokirjan koko yhtiöstä ja sen omistamista tiloista.

Kirjaan sisältyy kuntokatselmus, joka on taloyhtiön PTS-suunnitelman perusta.

LKV-välittäjä tekee kirjallisen arviolausuman osakkaan asunnon päivitetystä arvosta, joka auttaa esimerkiksi sopimaan lyhennysvapaasta tai vapauttamaan vakuuksia.

Pakettiin sisältyvästä isännöitsijäntodistuksesta voi varmistaa taloyhtiön luottokelpoisuuden ja yhtiöstä asuntoa ostava voi heti nähdä, kuinka todennäköistä on saada laina.

  • Kirjallinen kokonaisarvio taloyhtiön omistamista tiloista ja huoneistoista
  • Kuntokatselmus PTS-suunnitelman perustaksi
  • LKV-välittäjän pankille kelpaava arviolausuma osakkaalle asunnon käyvästä hinnasta

Pienet taloyhtiöt

LKV-tiimimme tekee kirjallisen arvion koko taloyhtiöstä ja sen omistamista asunnoista sekä liike- ja toimistotiloista.

Arvioon sisältyy kuntokatselmus, mikäli sitä ei ole vielä PTS-suunnitelman perustaksi tilattu.

Selvitämme, onko esimerkiksi taloyhtiön tiloja mahdollista muuttaa tuottavaan käyttöön vai onko taloyhtiön arvoa jotenkin muuten jalostettavissa.

LKV-välittäjätiimi laatii arviolausuman osakkaan asunnon päivitetystä arviosta, jota vastaan on mahdollista sopia lyhennysvapaasta tai vakuuksien vapauttamisesta.

  • Kirjallinen kokonaisarvio taloyhtiön omistamista tiloista ja huoneistoista
  • Kuntokatselmus PTS-suunnitelman perustaksi
  • Arvio kiinteistöjalostuksesta taloyhtiön tilojen tuottavan käytön parantamiseksi
  • LKV-välittäjän pankille kelpaava arviolausuma osakkaalle asunnon käyvästä hinnasta

Isot taloyhtiöt

LKV-arviotiimimme tekee kauppa-arviomenetelmällä kirjallisen arvion koko taloyhtiön asuntojen, tontin ja tuotto-arvomenetelmällä liike- sekä toimistotilojen käyvästä arvosta.

Taloyhtiön kuntokatselmuksen tekee AsuntoSataman yhteistyökumppani, joita ovat mm. Vahanen Oy, Talokeskus Yhtiöt Oy ja Raksystems Oy.

Arvioon sisältyy näkemys siitä, miten kiinteistön arvoa voidaan jalostaa esimerkiksi ullakkorakentamisella ja liike- ja toimistotilojen muuttamisella asunnoiksi.

Jokainen taloyhtiön osakas saa arviolausuman hänen omistamansa asunnon käyvästä hinnasta pankille. Tämä auttaa mm. sopimaan lyhennysvapaista ja vapauttamaan vakuuksia.

  • Kirjallinen kokonaisarvio taloyhtiön omistamista tiloista ja huoneistoista
  • Alan johtavien toimijoiden kanssa yhteistyössä toteutettava laaja kuntokatselmus 
  • LKV-välittäjän pankille kelpaava arviolausuma osakkaalle asunnon käyvästä hinnasta
  • Taloyhtiön viihtyisyyttä selvittävä asukastyytyväisyystutkimus

AAA-arviossa kartoitamme kokonaisvaltaisesti taloyhtiön odotetun kunnon ja arvon

Arviokirjan laatimiseen tähtäävä prosessimme on selkeä ja yksityiskohtaisesti mietitty.

Kun taloyhtiö on päättänyt tehdä arviokirjan, niin sovimme päivän arvioinnin suorittamiselle.

Valmistelemme hyvin arviointiin liittyvät asiat ja arvioinnin suorittamiseen kohteessa riittää yleensä yksi päivä.

Esittelemme arviokirjan ja luovutamme sen kahden viikon sisällä kohteessa pidetystä arviopäivästä.

Olemme mieluusti myös mukana jatkotoimenpiteiden ja suositusten toimeenpanossa.

Ota yhteyttä

AsuntoSatama LKV

Mannerheimintie 94

00250 Helsinki

09 694 0710

Aurinkolahden Asunnot LKV

Solvikinkatu 9

00990 Helsinki

050 310 4500